売却サービス

Princeton エリアのご自宅を
最高値で売却

データに基づく価格戦略、データに裏づけられた交渉力、そして最も幅広い買主層に届く3言語マーケティング。この組み合わせが、売主の皆さまに一貫して優れた成約結果をもたらしています。

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★★★★★5.0 · Google・Zillow・Realtor.com・Yelp・RateMyAgent

$6,200万+ 2025年成約額
107 2025年の取引件数
Platinum COE 2018年以来
5.0★ Google・Zillow・Realtor.com・Yelp・RateMyAgent
2025年の $6,200万・107 件の取引を、物件ごとに。
当チームが手がける物件には、それぞれ専用の物件サイトがあります。
成約物件を見る → 賃貸の成約を見る →
実績事例

最初の売出しで成約に至らず
私が引き継いだ2つの物件

7 Camas Ct, Plainsboro NJ成約済み
7 Camas Ct
Plainsboro · Crossings at Grovers Mill
5 ベッドルーム、3.5 バス、プール付き
課題
前回の売出しは $1,575,999 から始まり、$1,499,500 まで値下げされました。183 日後に期限切れとなり、届いたのは低めのオファーのみでした。
私が行ったこと
引き継いだ後、室内を塗装し、ステージングを行い、的を絞った小さな修繕をしました。売出価格を $1,450,000 に設定し、専用の物件サイトも作りました。
結果
1 週間で複数のオファーをいただきました。前年より厳しい市場環境でした。$1,510,000 で成約し、売出価格の 104.1% でした。
以前: 売出し $1,575,999、$1,499,500 に値下げ · 183 日 · 期限切れ
私の売出し: 売出し $1,450,000 · 成約 $1,510,000 · 成約価格/売出価格 104.1%
物件専用サイトを見る(英語) →
75 Truman Ave, Montgomery Hills NJ成約済み
75 Truman Ave
Montgomery Hills · Montgomery Township の学区
2 ベッドルーム、2.5 バス、タウンハウス(郵便住所は Princeton)
課題
最初の売出価格は $649,000 で、当時の市場水準より高めでした。57 日たっても成約せず、売出しは終了しました。
私が行ったこと
引き継いだ後、ステージングを行い、市場に合わせて $627,000 に価格を設定し、いつもの物件と同じように SNS で発信しました。
結果
41 日で買主が見つかり、$623,000 で成約。売出価格の 99.4% でした。
市場の状況
この夏、タウンハウスは売りにくい状況でした。私が売り出した時点で、Montgomery Hills では他に 4 戸のタウンハウスが売りに出ていました。2026 年 10 月時点で、その 4 戸はいずれも成約していません。1 戸は期限切れ、2 戸は売出しの取り下げ、1 戸は 100 日以上たった今も販売中です。
以前: 売出し $649,000 · 57 日 · 成約に至らず終了
私の売出し: 売出し $627,000 · 成約 $623,000 · 成約価格/売出価格 99.4% · 41 日
物件専用サイトを見る(英語) →

価格と日付は BrightMLS の記録によります。物件も市場も一つひとつ異なります。

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お住まいのタウンの今

お住まいのタウンの
いまの市場

成約価格の中央値
-
直近 12 か月の中央値
契約までの日数
-
直近 12 か月の中央値
成約価格/売出価格
-
直近 12 か月の中央値
現在販売中
-
一戸建て、リアルタイム

一戸建てのみ、55+ コミュニティを除く。出典:BrightMLS(毎日更新)。

お住まいの価値を確認する →

売主様の声

売主様の声
ご本人の言葉で

★★★★★
“Four years ago, Charlie helped me purchase a home within just a week, and now, selling it only took four days!”
Janna Tiao · Sep 2024
購入後に売却、ともに Charlie が担当 · Google(英語の原文)
★★★★★
“He provided clear guidance on staging and preparation, which made the home show beautifully and attract serious buyers. His pricing strategy, market knowledge, and attention to detail made the entire process smooth and well-managed.”
Bingbing Ma · Jan 2026
売主様、Lawrence · Google(英語の原文)
★★★★★
“Charlie provided excellent service for our Princeton house sale from start to finish. He was always available for questions and helped make it a smooth process.”
Reed Wilson · Nov 2025
売主様、Princeton · Google(英語の原文)

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選ばれる理由

多くのエージェントには
できない6つのこと

戦略的な準備
単に物件を掲載するのではなく、しっかりと準備を整えます。プロによるステージング、的を絞った修繕、そしてどの改修が最も高いリターンを生むかを正直にお伝えします。どこに費用をかけるべきか、どこにかけるべきでないかを明確にご助言します。
データに基づく価格設定
当てずっぽうではありません。1平方フィートあたりのトレンド分析、吸収率、そして自社開発のCMAツールを用いて、競合する複数のオファーを最大限に引き出す価格にご自宅を位置づけます。
最大限の露出
MLS、プロによる撮影、専用マイクロサイトと物件動画、英語・中国語・日本語でのソーシャルメディア・マーケティング、さらに地域エージェントやその買主層との積極的なネットワーキング。Zillow を眺めている人だけでなく、すべての有資格の買主にご自宅が届きます。
すべての物件に専用マイクロサイトと動画
担当するすべての物件に専用のマイクロサイトを作成します。MLS の掲載欄よりはるかに詳しい解説と、物件の魅力を伝える動画をご用意します。どちらも買主様やそのエージェントに共有しやすい形です。
フルサービスのチーム
窓口は一人ですが、その背後には当チームが日頃から連携する信頼できるプロのネットワークがあります。ステージング、撮影、清掃、修繕、リノベーション、造園、不用品処分、不動産弁護士まで、すべて当方が調整します。
交渉力
Goldman Sachs と Ernst & Young での分析の経験を、複数オファーの管理に活かします。お客様の利益を守る条件を組み立て、期日どおりに成約へ導きます。
買主に届ける3つの方法

お住まいを買主に届ける方法
まず静かに、公開はお客様のご判断で

どの程度、いつ公開するかはお客様が決められます。非公開のまま進める方も、非公開で始めてから公開する方もいます。

  1. 01
    プライベートネットワーク
    お住まいを、当チームがすでにお付き合いのある買主へ直接ご紹介します。公開ネットには掲載されず、公開の掲載日数も積み上がりません。
    非公開で売り出す →
  2. 02
    限定アクセス
    当チームと面談し、ご希望を伝えている買主が、公開前に、あるいは公開せずに最初にご覧になれます。
    買主のアクセスについて →
  3. 03
    BrightMLS と公開サイト
    広く公開するのが最善のときは、プロの写真撮影と当チームのマーケティングとともに、BrightMLS と各公開サイトに掲載します。
    現在の物件を見る →
お手取り

出品前に
手取り額を確認

売主は全員、売買にかかる諸費用を負担します。移転税と100万ドル超の段階的な手数料も含まれます。まずご自身で金額を試算し、その金額に届く価格設定を一緒に検討しましょう。

手取り計算ツールを開く → 売却諸費用を項目別に解説 →

仲介手数料は出品前に書面で合意します。どの判断をする前にも、その金額がわかります。

売却の流れ

掲載から成約まで
明確な6つのステップ

  1. 01
    初回相談
    ご自宅を実際に拝見し、ご希望やスケジュールを伺い、競合状況を見極めます。
  2. 02
    価格戦略
    1平方フィートあたりの分析、直近の比較対象物件、そして最大限の関心を集めるための推奨掲載価格を含む、詳細なCMAをご用意します。
  3. 03
    掲載準備
    ステージングの相談、プロによる撮影と動画制作、必要な修繕や手直し。調整はすべて当方が担います。
  4. 04
    マーケティング開始
    MLS への掲載、専用マイクロサイトと動画、英語・中国語プラットフォームでのソーシャルメディア・キャンペーン、当チームの買主ネットワークへの的を絞ったアプローチ、オープンハウス戦略。
  5. 05
    オファーと交渉
    価格、条件、融資の確実性、コンティンジェンシーの観点からすべてのオファーを評価し、確かな情報を背景に交渉します。
  6. 06
    クロージング
    インスペクション、鑑定評価、弁護士審査、最終内覧。あらゆる節目を当方が管理し、見落としが生じないようにします。
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