売れなかったからといって、
売れないわけではありません。

2 回目の売出しで
何が変わったか

成約済み

7 Camas Ct

Plainsboro · Crossings at Grovers Mill

5 ベッドルーム、3.5 バス、プール付き

課題

前回の売出しは $1,575,999 から始まり、$1,499,500 まで値下げされました。183 日後に期限切れとなり、届いたのは低めのオファーのみでした。

私が行ったこと

引き継いだ後、室内を塗装し、ステージングを行い、的を絞った小さな修繕をしました。売出価格を $1,450,000 に設定し、専用の物件サイトも作りました。

結果

1 週間で複数のオファーをいただきました。前年より厳しい市場環境でした。$1,510,000 で成約し、売出価格の 104.1% でした。

以前: 売出し $1,575,999、$1,499,500 に値下げ · 183 日 · 期限切れ

私の売出し: 売出し $1,450,000 · 成約 $1,510,000 · 成約価格/売出価格 104.1%

物件専用サイトを見る（英語） →

成約済み

75 Truman Ave

Montgomery Hills · Montgomery Township の学区

2 ベッドルーム、2.5 バス、タウンハウス（郵便住所は Princeton）

課題

最初の売出価格は $649,000 で、当時の市場水準より高めでした。57 日たっても成約せず、売出しは終了しました。

私が行ったこと

引き継いだ後、ステージングを行い、市場に合わせて $627,000 に価格を設定し、いつもの物件と同じように SNS で発信しました。

結果

41 日で買主が見つかり、$623,000 で成約。売出価格の 99.4% でした。

市場の状況

この夏、タウンハウスは売りにくい状況でした。私が売り出した時点で、Montgomery Hills では他に 4 戸のタウンハウスが売りに出ていました。2026 年 10 月時点で、その 4 戸はいずれも成約していません。1 戸は期限切れ、2 戸は売出しの取り下げ、1 戸は 100 日以上たった今も販売中です。

以前: 売出し $649,000 · 57 日 · 成約に至らず終了

私の売出し: 売出し $627,000 · 成約 $623,000 · 成約価格/売出価格 99.4% · 41 日

物件専用サイトを見る（英語） →

再売出しのたびに
確認する 3 つのこと

すでに他社と媒介契約中の場合は、その契約が終了してからご連絡ください。このページは、売出しが期限切れまたは取り下げになった方向けです。