リサーチと分析
グレーター・プリンストン地域
月次マーケットレポート
Charlie Wu は毎月、データに基づいた市場レポートを発行しています。Princeton、Montgomery、West Windsor、Plainsboro、Hopewell、Lawrence というグレーター・プリンストン各学区の中央価格、市場滞在日数、提示価格対成約価格比率を取り上げ、市場に対する個人的な見解と解説を添えています。
レポート一覧
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2026 年 8 月
グレーター・プリンストン地域マーケットレポート：2026年8月
今月は Princeton が $170万を超えたことに注目が集まるでしょう。しかし私が行動の根拠にするのは、追跡する7つの在庫グループすべてで売れ残り在庫が古くなり、例外が1つもなかったという事実です。
2026 年 7 月
グレーター・プリンストン地域マーケットレポート：2026年7月
7月は中核6町すべてで価格が上昇しましたが、Princeton と Montgomery では売れ残り在庫の滞留が長期化し、Plainsboro と South Brunswick では成約スピード自体が数か月にわたって鈍化しています。
2026 年 6 月
グレーター・プリンストン地域マーケットレポート：2026年6月
6月は市場が一息つくはずが、年内で最も活発で価格は最高値を更新しました。牽引したのは安い資金ではなく厚い地元需要であり、FRB は利下げバイアスを外したばかりです。
2026 年 5 月
グレーター・プリンストン地域マーケットレポート：2026年5月
市場が過熱に転じましたが、金利とは無関係です。本当に変わったのは、売主の価格設定が現実的になったこと。中央的な住宅は 2 週間以内に売れ、割高な価格で止まっていた需要が一気に戻ってきました。
2026 年 4 月
グレーター・プリンストン地域マーケットレポート：2026年4月
3 月は価格がやや後退したものの、どの学区も成約価格は提示価格と同等かそれ以上でした。春の物件供給が増え始め、事前承認を得た買主には 4 月の供給ピーク前にまだ一定の好機が残されています。
2026 年 3 月
グレーター・プリンストン地域マーケットレポート：2026年3月
在庫は構造的に逼迫しており、転勤による買主やプリンストン大学関連の需要は安定しています。精密な価格設定はこれまで以上に重要であり、「出せば売れる」時代はすでに終わりました。
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