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Princeton, NJ

Princeton（Princeton）
不動産ガイド

トップクラスの学区、歴史ある建築遺産、そしてニュージャージーで最も底堅い不動産マーケットのひとつ。Princeton は、純粋な広さあたりのコストパフォーマンスよりも、学区の評判・歩いて暮らせる利便性・長期的な希少価値を重視する買い手に最も適しています。

Princeton Public Schools トップ学区 歩いて行けるダウンタウン 歴史ある住宅ストック 競争の激しいミクロ市場
秋の日差しの中のPrincetonのチューダー様式の店舗街
Tudor storefronts · Princeton
最適な層
学区の評判、歩いて暮らせる利便性、長期的な転売の底堅さを重視するご家族
想定予算
一戸建て $1.2M-$2.5M+ · 競争激しく · 提示価格超えでの成約も多い
学区
Princeton Public Schools · Princeton High School · ニュージャージー州トップ学区
通勤 / トレードオフ
Princeton Junction 駅からNYCまで鉄道で約60分 · 価格は高め · 在庫は限定的 · 敷地は小さめ
Princeton の担当エージェント

Princeton で
Charlie Wu と取引する

2015年から Princeton で、ダウンタウンのコンドミニアムから、格式ある Western Section の卓越したラグジュアリー邸宅やエステートまで、買主・売主の両方を担当してきました。

購入をお考えの方
複数オファーでの勝ち抜き
Princeton の人気学区の物件は長く残りません。特に、Princeton で最も多くの買主を担当してきた Littlebrook で、何度も買主のために勝ち取ってきました。
データに基づくオファー戦略
オファーの前に、直近の類似成約、契約中の物件、競合する売り出し物件を分析し、その家の本当の価値と、払いすぎずに勝つために必要なオファーの強さを明確にします。
市場に出る前の物件
競争せずに済んだ買主もいます。売り出し前の物件を半日で契約まで進めたこともあります。
売却をお考えの方
売り出し前の準備
担当物件の多くは最初の内覧前に塗装し直し、床や照明を新しくすることも多く、プロによるステージングとプロのカメラマンによる写真で販売します。初日から最良の状態で見ていただくためです。
データに基づく価格設定
Greater Princeton エリアのすべての売り出しと成約を追跡し、直近の類似成約、契約中の物件、そして今まさに競合する物件を詳細に分析して価格を決めています。
競合オファーを生む戦略
準備が整い、適正に価格設定された物件は、最初の2週間で複数の買主を集めます。

“Princeton・Lawrenceville・Montgomery エリアで Charlie にお願いできて本当に良かったです。購入でも売却でも、賃貸物件のやり取りでも、Charlie のおかげで全体のプロセスのストレスがかなり減りました。[...] Charlie は問題対応、書類、交渉、インスペクション、突発的なトラブルへの対応がとても速いです。”

お客様の声 · fengyingzeng · Zillow（英語原文の翻訳）

“Charlie は Princeton の自宅売却で、最初から最後まで素晴らしいサービスを提供してくれました。質問にはいつでも対応してくれ、スムーズに進めてくれました。”

お客様の声 · Reed Wilson · Google（英語原文の翻訳）
Charlie Wu について → The Wu Team で購入 → The Wu Team で売却 → お客様の声一覧 →
マーケットの今

Princeton マーケット
の現状

Princeton の一戸建てマーケットは高水準で安定しており、最新の数値は下の市場レポートに掲載しています。供給サイドは依然としてタイトで、より大型で高価格帯の住宅がアクティブ在庫の多くを占めています。買い手にとっては、この二極化した値動きを押さえておくことが大切です。$120万〜$200万の価格帯で適正に値付けされた物件は、数日で提示価格かそれ以上で成約します。一方、$300万超のトロフィー物件は時間がかかり、交渉の余地も残ります。売り手にとっては、Littlebrook、Riverside、Johnson Park の各小学校エリアにある、ファミリー向けの住宅に最も強い価格交渉力が引き続き働いています。複数オファーになることはまだありますが、以前のように当たり前ではなくなっています。

Princeton 市場レポート：直近 12 か月

数値はすべて、2026年10月21日までの 12 か月と、その前の 12 か月を比較したものです。特記がない限り一戸建てで、55 歳以上向けコミュニティは含みません。

一戸建て成約価格の中央値
$1,705,000
前の 12 か月比 +10.0%（前期 $1,550,000）
タウンハウス/コンドの中央値
$970,000
前の 12 か月比 +6.0%（前期 $915,000）
販売中の物件数
68
前の 12 か月比 -17%（前期 82）
在庫月数
3.7
前年同時期 4.0
市場滞在日数（中央値）
16
前年同時期 15
当初売出価格超えで成約した割合
44.4%
前年同時期 50.8%

販売中の物件数：今年と昨年

毎月同じ日に市場に出ていた未契約の物件（全タイプ）

今年昨年
022456790Oct 2025Dec 2025Feb 2026Apr 2026Jun 2026Aug 2026Oct 20268268

一戸建て成約価格の中央値

各月までの直近 12 か月

$1.32M$1.43M$1.53M$1.63M$1.74MNov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 2026$1.71M

市場滞在日数（中央値）

成約済みの一戸建て、直近 12 か月。MLS の市場滞在日数

0491317Nov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 202616

当初売出価格超えで成約した割合

一戸建て、直近 12 か月。成約価格が当初売出価格を上回った割合

0%16%32%48%63%Nov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 202644%

成約価格帯の構成

全タイプの成約を価格帯別に表示。連続する 6 期間（各 12 か月）

0%25%50%75%100%<$750K: 25%$750K-1M: 29%$1-1.5M: 23%$1.5-2M: 15%$2M+: 8%Oct 2021n=354<$750K: 20%$750K-1M: 29%$1-1.5M: 23%$1.5-2M: 17%$2M+: 12%Oct 2022n=318<$750K: 11%$750K-1M: 25%$1-1.5M: 29%$1.5-2M: 19%$2M+: 15%Oct 2023n=248<$750K: 14%$750K-1M: 19%$1-1.5M: 25%$1.5-2M: 17%$2M+: 26%Oct 2024n=227<$750K: 11%$750K-1M: 18%$1-1.5M: 28%$1.5-2M: 18%$2M+: 24%Oct 2025n=254<$750K: 11%$750K-1M: 15%$1-1.5M: 32%$1.5-2M: 22%$2M+: 21%Oct 2026n=218<$750K$750K-1M$1-1.5M$1.5-2M$2M+

直近 12 か月と、その前の 12 か月の比較

成約件数価格中央値市場滞在日数売出価格超え成約 ÷ 当初売出
一戸建て、直近 12 か月144$1,705,0001644.4%100.0%
一戸建て、その前の 12 か月187$1,550,0001550.8%100.1%
タウンハウス/コンド/その他、直近 12 か月74$970,0001548.6%100.0%
タウンハウス/コンド/その他、その前の 12 か月58$915,0002143.1%100.0%

Princeton の市場データの見方

Princeton の住宅市場は冷え込んでいますか？+
2026年10月21日までの 12 か月で、Princeton の一戸建ての 44.4% が当初売出価格を上回って成約しました（前年は 50.8%）。一戸建ての成約価格の中央値は $1,705,000（前年比 +10.0%）、市場滞在日数の中央値は 16 日（前年は 15 日）です。
Princeton で現在販売中の物件はいくつありますか？+
2026年10月21日時点で、Princeton には販売中（未契約）の物件が 68 件あり、前年同時期の 82 件から -17% です。ほかに 24 件が契約済みです。現在の成約ペースでは約 3.7 か月分の在庫に相当します。
Princeton で家を売るのにどのくらいかかりますか？+
直近 12 か月、Princeton の成約した一戸建ての市場滞在日数の中央値は 16 日です（その前の 12 か月は 15 日）。
Princeton で当初売出価格より高く売れる割合は？+
2026年10月21日までの 12 か月で、Princeton の一戸建ての 44.4% が当初売出価格を上回って成約しました。成約価格と当初売出価格の比の中央値は 100.0% です。
データについて
  • 出典：BrightMLS の売出・成約データ（The Wu Team 集計）。タウンは MLS エリア（Princeton）に基づき、賃貸は除きます。
  • 集計期間は2026年10月21日までの直近 12 か月で、比較対象は2025年10月31日（前年の月末）までの 12 か月で、市場ページの前年比と同じ基準です。在庫月数 = 販売中の物件数 ÷ 直近 12 か月の月平均成約件数。
  • 一戸建ての数値は 55 歳以上向けコミュニティを除きます。販売中の物件数と在庫月数は全タイプを含みます。
  • 市場滞在日数は成約済みの物件のみが対象です。直近 12 か月に成約した各物件の MLS の日数で、Active Under Contract になった時点で停止します（その後の Pending 日より前）。成約に至らなかった物件は含みません。売出価格超えの割合と成約/売出比は当初売出価格を基準とするため、値下げがあると下がります。再売出しされると当初価格は更新されます。
  • 過去の販売中の物件数は、各物件の日付から市場に出ていた期間を再現しています。2026 年 4 月以前に取り下げられた物件の記録は不完全なため、それ以前の数値はやや低めの可能性があります。
  • 規模の小さいタウン（一戸建ての年間成約がおよそ 100 件未満）は月ごとの変動が大きいため、小数点ではなく方向性としてご覧ください。
  • 個人間売買や MLS 外の取引は含まれません。

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Princeton
を周辺の町と比較

最新の BrightMLS データで、Princeton を価格・学区・通勤・ライフスタイルの観点から比較してご覧ください。

Princeton は住みやすい? →学区・通勤と正直なトレードオフ Princeton vs West Windsor →知名度 vs 学区 + NYC鉄道 Princeton vs Montgomery →歩きやすさ vs 広い敷地 Princeton 周辺のおすすめの町 →8つの町を学区・通勤・コスパで比較ランキング
エリア

Princeton のエリア
一覧

Princeton には 31 の名前付きエリアがあり、徒歩圏の Palmer Square のタウンハウスから木立に囲まれた大型区画まで、価格帯も学区もそれぞれ異なります。各エリアのリアルタイム中央値、直近の成約、販売中の物件をご覧いただけます。

人気： Western Section · Littlebrook · Downtown / Palmer Square · Riverside · The Preserve · Griggs Farm

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よくあるご質問

Princeton の不動産
よくあるご質問

Princeton の住宅価格はおおよそいくらですか？+
2026 年 10 月時点（最新月は暫定値）で、Princeton の一戸建て成約価格の中央値は約 $1,705,000 です。価格帯は、タウンハウスの約 $70万 から、大学やダウンタウン近くの好立地にある大型一戸建ての $300万超 まで幅があります。
Princeton の住宅市場はどのくらい競争が激しいですか？+
非常に激しいです。市場滞留日数の中央値は約16日、提示価格対成約価格の比率は100.0%で、ほとんどの住宅が提示価格かそれに近い水準で成約していることを意味します。適正価格の物件では複数オファーになることがよくあります。買い手は内見前にローンの事前承認を準備しておくべきです。
Princeton はどの学区に属していますか？+
Princeton は Princeton Public Schools に属しており、ニュージャージー州で最も高く評価されている学区のひとつです。Princeton High School は、学業成績、SATスコア、大学進学実績において、州内のトップ層に常にランクインしています。
Princeton で上位にランクされている不動産エージェントは誰ですか？+
唯一の順位というものはなく、サイトごとに算出方法も異なるため、いくつか見比べることをおすすめします。2026年10月4日時点で、The Wu Team の Charlie Wu は、EffectiveAgents の Princeton リストで1位、FastExpert の Princeton リストで149人中3位（Recommended 順）、U.S. News の Princeton リストで55人中1位（過去12か月の成約件数順）に掲載されています。順位のほかに、Princeton での直近の成約実績、確認できる口コミ（Charlie のプロフィールは Google、Zillow、Realtor.com、Yelp、RateMyAgent で評価 5.0）、契約・インスペクション・交渉をわかりやすく説明してくれるかも確認してください。町別の全ランキングはエージェントランキングをご覧ください。
Princeton に日本語・中国語に対応した不動産エージェントはいますか？+
はい。The Wu Team の Charlie Wu は英語と中国語（北京語）のバイリンガルで、Princeton で中国語を話す買い手・売り手のサポートに豊富な経験があります。WeChat でのご相談も可能です（ID: njrealtor168）。書類のやり取りや交渉も両言語で対応いたします。
Princeton で住宅の購入（クロージング）にはどのくらいかかりますか？+
ローン購入の場合は通常45〜60日、現金購入の場合は約20〜30日です。ニュージャージー州には弁護士による必須のレビュー期間があり、これは他の多くの州にはない追加のステップです。
Princeton で最も良いエリアはどこですか？+
優先順位によります。Western Section は Princeton で最も格式のある地域、Institute Area は建築的に際立っており、Littlebrook は学校の学区割りの点で常に人気があり、Prettybrook / Princeton Ridge は森に囲まれたプライバシーを求める方に適しています。具体的なエリアごとの分析については、お気軽にお問い合わせください。

その他のご質問は、完全版の よくあるご質問 → をご覧ください。

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関連リソース

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Tandia McLaren

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