Lawrence Township, NJ

Lawrence ローレンス
不動産情報

Greater Princeton回廊で最も入りやすいエントリー市場です。南西側で Princeton に隣接し、Rider University までは徒歩圏、Route 1 のテック・製薬回廊まで車でわずか数分。中央価格は $700K を下回ります。

Lawrenceville School Memorial Hall, Lawrence NJ
Lawrenceville School · Lawrence 、Photo: Bmzuckerman / CC BY 4.0
最適な方
初めて住宅を購入する方、Princeton に近くコストパフォーマンスを重視する方
想定予算
$400K-$700K の一戸建て · Greater Princetonで最も低いエントリー価格 · 競争が少なめ
学区
Lawrence Township Public Schools、高校平均SAT1127点、U.S. Newsによる州内順位125位(415校中)
通勤 / トレードオフ
I-295/Rt 1 へ快適にアクセス · 鉄道駅なし · Princeton まで10分 · 学区は WW/Princeton ほど上位ではない
Lawrence の担当エージェント

Lawrence で
Charlie Wu と取引する

2015年から Lawrence Township で、コンドミニアムやタウンハウスから Princeton まで車で数分の一戸建てまで、買主・売主の両方を担当してきました。

購入をお考えの方
複数オファーでの勝ち抜き
Lawrence の適正価格の物件、特に Princeton に近い物件には、すぐに複数のオファーが入ることがあります。買主が競合するとき、際立つオファーの組み立て方を心得ています。
データに基づくオファー戦略
オファーの前に、直近の類似成約、契約中の物件、競合する売り出し物件を分析し、その家の本当の価値と、払いすぎずに勝つために必要なオファーの強さを明確にします。
市場に出る前の物件
独自のネットワークを通じて、一般の検索サイトに出る前の未公開物件や売り出し予定の物件を買主にご紹介しています。
売却をお考えの方
売り出し前の準備
担当物件の多くは最初の内覧前に塗装とプロによるステージングを行い、プロのカメラマンによる写真で販売します。初日から最良の状態で見ていただくためです。
データに基づく価格設定
Greater Princeton エリアのすべての売り出しと成約を追跡し、直近の類似成約、契約中の物件、そして今まさに競合する物件を詳細に分析して価格を決めています。
競合オファーを生む戦略
関心が高いときは明確なオファー締切を設け、全買主が同時に競う形にします。

“Charlie は Lawrence, NJ の一戸建ての売却をサポートしてくれました。ステージングと準備について明確に助言してくれたおかげで、家はとても魅力的に見え、本気の買主を引き付けることができました。価格戦略・市場知識・細部への気配りで、売却の全過程がスムーズに、よく整理された形で進みました。”

お客様の声 · Bingbing Ma · Google(英語原文の翻訳)
マーケット・パルス

Lawrence Township マーケット
最新動向

Lawrence Township はGreater Princeton地域へ最も低い敷居で入れる入口です。最新の数値は下の市場レポートに掲載しています。この安定した成約件数は、現在の金利環境で価値志向の買い手が取っている選択を反映しています。Princeton、West Windsor、Montgomery の限られた在庫を諦め、南に数分の、より手の届く価格帯へと移っているのです。Lawrence の損得勘定は単純です。一戸建ての価格は Princeton よりはるかに低い一方、Route 1 の雇用ベルト、I-295、そしてニューヨーク方面の Hamilton NJ Transit 駅へは同等の利便性が得られます。Lawrence High School の平均SAT総合スコアは約1127点で、U.S. News の総合評価では州内415校の公立高校中125位です、Princeton、WW-Plainsboro、Hopewell Valley のようなトップクラスの学区群には及ばないため、学区ランクを最優先する家庭はその点を考慮する必要があります。通勤、価値、立地の近さを優先する買い手にとって、Lawrence はこの地域で最も高い資金効率をしばしば実現します。

Lawrence 市場レポート:直近 12 か月

数値はすべて、2026年10月20日までの 12 か月と、その前の 12 か月を比較したものです。特記がない限り一戸建てで、55 歳以上向けコミュニティは含みません。

一戸建て成約価格の中央値
$650,000
前の 12 か月比 +1.6%(前期 $640,000)
タウンハウス/コンドの中央値
$395,000
前の 12 か月比 +6.0%(前期 $372,500)
販売中の物件数
62
前の 12 か月比 -15%(前期 73)
在庫月数
2.6
前年同時期 3.0
市場滞在日数(中央値)
16
前年同時期 17
当初売出価格超えで成約した割合
49.7%
前年同時期 51.1%

販売中の物件数:今年と昨年

毎月同じ日に市場に出ていた未契約の物件(全タイプ)

今年昨年
025507599Oct 2025Dec 2025Feb 2026Apr 2026Jun 2026Aug 2026Oct 20267362

一戸建て成約価格の中央値

各月までの直近 12 か月

$483K$528K$572K$617K$662KNov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 2026$650K

市場滞在日数(中央値)

成約済みの一戸建て、直近 12 か月。MLS の市場滞在日数

0591418Nov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 202616

当初売出価格超えで成約した割合

一戸建て、直近 12 か月。成約価格が当初売出価格を上回った割合

0%17%34%51%68%Nov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 202650%

成約価格帯の構成

全タイプの成約を価格帯別に表示。連続する 6 期間(各 12 か月)

0%25%50%75%100%<$750K: 94%$750K-1M: 4%$1-1.5M: 1%Oct 2021n=490<$750K: 92%$750K-1M: 5%$1-1.5M: 2%$1.5-2M: 0%Oct 2022n=385<$750K: 91%$750K-1M: 6%$1-1.5M: 2%$1.5-2M: 0%Oct 2023n=312<$750K: 86%$750K-1M: 9%$1-1.5M: 4%$1.5-2M: 0%Oct 2024n=285<$750K: 78%$750K-1M: 18%$1-1.5M: 3%$1.5-2M: 1%$2M+: 0%Oct 2025n=291<$750K: 77%$750K-1M: 17%$1-1.5M: 5%$1.5-2M: 0%$2M+: 0%Oct 2026n=283<$750K$750K-1M$1-1.5M$1.5-2M$2M+

直近 12 か月と、その前の 12 か月の比較

成約件数価格中央値市場滞在日数売出価格超え成約 ÷ 当初売出
一戸建て、直近 12 か月165$650,0001649.7%100.0%
一戸建て、その前の 12 か月184$640,0001751.1%100.0%
タウンハウス/コンド/その他、直近 12 か月118$395,0002131.4%98.2%
タウンハウス/コンド/その他、その前の 12 か月110$372,5001547.3%100.0%

Lawrence の市場データの見方

Lawrence の住宅市場は冷え込んでいますか?+
2026年10月20日までの 12 か月で、Lawrence の一戸建ての 49.7% が当初売出価格を上回って成約しました(前年は 51.1%)。一戸建ての成約価格の中央値は $650,000(前年比 +1.6%)、市場滞在日数の中央値は 16 日(前年は 17 日)です。
Lawrence で現在販売中の物件はいくつありますか?+
2026年10月20日時点で、Lawrence には販売中(未契約)の物件が 62 件あり、前年同時期の 73 件から -15% です。ほかに 44 件が契約済みです。現在の成約ペースでは約 2.6 か月分の在庫に相当します。
Lawrence で家を売るのにどのくらいかかりますか?+
直近 12 か月、Lawrence の成約した一戸建ての市場滞在日数の中央値は 16 日です(その前の 12 か月は 17 日)。
Lawrence で当初売出価格より高く売れる割合は?+
2026年10月20日までの 12 か月で、Lawrence の一戸建ての 49.7% が当初売出価格を上回って成約しました。成約価格と当初売出価格の比の中央値は 100.0% です。
データについて
  • 出典:BrightMLS の売出・成約データ(The Wu Team 集計)。タウンは MLS エリア(Lawrence Twp)に基づき、賃貸は除きます。
  • 集計期間は2026年10月20日までの直近 12 か月で、比較対象は2025年10月31日(前年の月末)までの 12 か月で、市場ページの前年比と同じ基準です。在庫月数 = 販売中の物件数 ÷ 直近 12 か月の月平均成約件数。
  • 一戸建ての数値は 55 歳以上向けコミュニティを除きます。販売中の物件数と在庫月数は全タイプを含みます。
  • 市場滞在日数は成約済みの物件のみが対象です。直近 12 か月に成約した各物件の MLS の日数で、Active Under Contract になった時点で停止します(その後の Pending 日より前)。成約に至らなかった物件は含みません。売出価格超えの割合と成約/売出比は当初売出価格を基準とするため、値下げがあると下がります。再売出しされると当初価格は更新されます。
  • 過去の販売中の物件数は、各物件の日付から市場に出ていた期間を再現しています。2026 年 4 月以前に取り下げられた物件の記録は不完全なため、それ以前の数値はやや低めの可能性があります。
  • 規模の小さいタウン(一戸建ての年間成約がおよそ 100 件未満)は月ごとの変動が大きいため、小数点ではなく方向性としてご覧ください。
  • 個人間売買や MLS 外の取引は含まれません。

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Lawrence のエリア
一覧

Lawrence には 46 の名前付きエリアがあり、価格帯も住宅タイプもそれぞれ異なります。各エリアのリアルタイム中央値、直近の成約、販売中の物件をご覧いただけます。

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よくある質問

Lawrence 不動産
よくある質問

Lawrence の平均的な住宅価格はいくらですか?+
2026 年 10 月時点(最新月は暫定値)で、Lawrence Township の一戸建て成約中央価格は約 $650,000 で、Greater Princeton回廊で最もコストパフォーマンスに優れた市場です。エントリーレベルの物件は $380K-$450K から始まり、Princeton Pike 回廊付近の大きめのコロニアル様式住宅やリノベーション物件は $800K-$950K に達することがあります。
Lawrence Township の学校のレベルはどうですか?+
Lawrence High School の平均SAT総合スコアは約1127点で、U.S. News の総合評価では州内415校の公立高校中125位ですです。隣接する Princeton Public、WW-Plainsboro、Hopewell Valley Regional と同じレベルにはまだ達していません。学区ランクを最優先する場合は、これらの市場をご検討ください。Lawrence は、立地、コストパフォーマンス、通勤の利便性を主な基準とする買い手に最も適しています。
Lawrence は Princeton に近いですか?+
はい、とても近いです。Lawrence Township は南西側で Princeton に隣接しており、車で約 10-15 分で Princeton のダウンタウンに到着します。住民は Princeton のレストラン、文化施設、コミュニティ生活を、はるかに低い参入コストで便利に楽しむことができます。
Lawrence で上位にランクされている不動産エージェントは誰ですか?+
唯一の順位というものはなく、サイトごとに算出方法も異なるため、いくつか見比べることをおすすめします。2026年10月4日時点で、The Wu Team の Charlie Wu は、EffectiveAgents の Lawrence Township リストで5位、FastExpert の Lawrence Township リストで89人中4位(Recommended 順)に掲載されています。順位のほかに、Lawrence での直近の成約実績、確認できる口コミ(Charlie のプロフィールは Google、Zillow、Realtor.com、Yelp、RateMyAgent で評価 5.0)、契約・インスペクション・交渉をわかりやすく説明してくれるかも確認してください。町別の全ランキングはエージェントランキングをご覧ください。
Lawrence の通勤環境はどうですか?+
Lawrence Township は通勤の立地が非常に優れています。Route 1、I-295、Route 206 へ直接アクセスでき、Princeton(10-15分)、Trenton(10分)、Philadelphia(I-95 経由で約 45-60 分)、そしてより広範な Route 1 のテック・製薬回廊への通勤に便利です。NJ Transit は Hamilton Station を通じて、ニューヨーク方面の通勤者に追加の選択肢を提供します。
Lawrence にはどのような種類の住宅がありますか?+
Lawrence Township の住宅は種類が豊富で、戦後のランチ式や分割レベル式住宅(1950-1970年代)から、Princeton Pike 回廊付近の大きめのコロニアル様式やコンテンポラリー様式の住宅まで揃っています。さらに、メンテナンスの少ない形でこの町に入りたい買い手向けに、活発なタウンハウス・コンドミニアム市場もあります。
The Wu Team は Lawrence の買い手に対応していますか?+
もちろんです。私たちは Lawrence Township の買い手・売り手に積極的にサービスを提供しています。Greater Princeton回廊全体で用いているデータ駆動型のアプローチを Lawrence にも同様に適用します。精緻な比較分析、明確なオファー戦略、そしてご希望に応じた日本語での全面的なサポートを提供いたします。

他にもご質問がありますか? Greater Princetonのよくある質問 → をご覧ください。

Tandia McLaren

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承ります。

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