Princeton Manor

Princeton Manor はひとつの住宅地ですが二つの町にまたがっており、このページは Plainsboro Township 側、住宅地のより大きく新しい半分を扱います。二つの区画のうち大きい方で、当社の記録では成約22件、West Windsor Township 側の10件と比べて多く、性格もそれに合っています。住宅が大きく、通りも新しいのです。この区画の住宅の多くは不動産ポータルで Cranbury と表示されますが、実際の土地は Plainsboro Township にあり、Plainsboro の行政サービスを受け、Plainsboro に固定資産税を納め、West Windsor-Plainsboro Regional 学区に通います。一部の住宅は Plainsboro の郵便住所を直接使っています。当社の記録での成約価格は $740,000 から $1,575,000、中央値は約 $951,000 です。

住宅

この区画はすべて一戸建てです。当社の記録にタウンハウスやコンドミニアムはなく、55歳以上を対象とした地域でもありません。間取りはゆったりとしており、主に4から5ベッドルーム、6ベッドルームの住宅も2軒あります。地上面積は約2,723から4,504平方フィートです。すべての住宅が1992年から1994年の建築で、Kinglet Drive North と South、Tanager Lane、Bunting Court と Bunting Lane、Osprey Court と Osprey Lane、Mockingbird Lane、Woodland Drive に共通する単一の築年代です。当社のデータでは HOA 費用はなく、芝生の手入れ、除雪、外装のメンテナンスは各所有者が行います。

環境

この区画について最も実用的なのは郵便住所です。ここの物件は不動産ポータルで Cranbury として表示されることがありますが、実際には Plainsboro Township の住宅であり、Plainsboro の行政サービスを受け、Plainsboro に固定資産税を納め、West Windsor-Plainsboro 学区に通います。町名だけで検索を絞り込む購入者はこの区画を見落としますし、郵便住所が Cranbury になっている売主が、自分の買い手に同じ説明をすることもあります。この通りは境界の向こう側にある West Windsor 区画より約20年遅く建てられており、造園は約30年、50年ではなく成熟してきた、より新しい街並みです。

学校

この区画のすべての住所が West Windsor-Plainsboro Regional 学区に属します。ニュージャージー州で常に上位にランクされる公立学区で、郵便住所が Cranbury でも Plainsboro でも変わりません。通勤には、近くの Princeton Junction が Northeast Corridor 線の駅で、NJ Transit が一方は New York Penn Station 方面、もう一方は Trenton と Philadelphia 方面へ運行しています。車では Route 1 が Princeton や沿線の企業キャンパス、研究パークへのアクセスを担います。

市場での位置づけ

この区画の成約は、Tanager Lane の2,784平方フィートの住宅の $740,000 から、Kinglet Drive South の3,575平方フィート・5ベッドルームの住宅の $1,575,000 まで、中央値は約 $951,000 でした。現在の販売中物件は上の表でリアルタイムに表示され、売り出し価格は $1.2 million から $1.7 million の範囲です。Princeton Manor の二つの区画のうちこちらが大きく、より活発ですが、取引の回転はまだ緩やかで、価格設定はこの新しい区画の中で比較する方が、より小さく古い West Windsor 側と比較するより適しています。The Wu Team は Princeton Manor で成約実績があり、2019年の 18 Tanager Lane はこの Plainsboro 区画にあたります。