Princeton Manor

Princeton Manor はひとつの住宅地ですが二つの町にまたがっており、このページは West Windsor Township 側、住宅地本来の古い区画を扱います。二つの区画のうち小さい方で、当社の記録では成約10件、Plainsboro Township 側の22件と比べて少なく、性格もそれに合っています。築年数が古く、より落ち着いた通りです。この区画のすべての住宅の行政区は West Windsor Township で、West Windsor の行政サービスを受け、West Windsor に固定資産税を納めます。当社の記録での成約価格は $420,000 から $915,000、中央値は約 $660,000 です。

住宅

この区画はすべて一戸建てです。当社の記録にタウンハウスやコンドミニアムはなく、55歳以上を対象とした地域でもありません。間取りは主に4ベッドルームで、5ベッドルームの住宅も数軒あります。地上面積は約2,278から3,037平方フィートです。すべての住宅が1970年と1973年の建築で、Wood Hollow Road、Lake Shore Drive、Greene Drive にあり、Plainsboro 側とは異なる単一で一貫した築年代です。当社のデータでは HOA 費用はなく、芝生の手入れ、除雪、外装のメンテナンスは各所有者が行います。

環境

ここは Princeton Manor の中でもより落ち着いた半分です。1970年代の通りは50年以上かけて造園が成熟しており、約20年後に建てられた Plainsboro 側にはまだない、落ち着いた街並みを見せています。この区画の郵便住所はすべて West Windsor です。

学校

この区画のすべての住所が West Windsor-Plainsboro Regional 学区に属します。ニュージャージー州で常に上位にランクされる公立学区です。通勤には、近くの Princeton Junction が Northeast Corridor 線の駅で、NJ Transit が一方は New York Penn Station 方面、もう一方は Trenton と Philadelphia 方面へ運行しています。車では Route 1 が Princeton や沿線の企業キャンパス、研究パークへのアクセスを担います。

市場での位置づけ

この区画の成約は、Lake Shore Drive の2,278平方フィートの住宅の $420,000 から、Wood Hollow Road の3,037平方フィートの住宅の $915,000 まで、中央値は約 $660,000 でした。取引の回転は緩やかで、本当に比較できる住宅が同時に2件出ることはまれです。価格設定は、より大きく新しい Plainsboro 側と比較するのではなく、この古い区画の中で比較することが重要になります。