Williamsburg Estates

Charleston DriveとRichmond Driveは1980年代初頭に開発され、1990年代の大型コロニアル住宅地より約10年先行して建設されました。この地域の4寝室一戸建ては1982〜1987年に建築され、広さは2,474〜3,542平方フィートです。当時の構造はしっかりとした造りで、フォーマルなリビング・ダイニング、オープンキッチン、フルベースメントという伝統的な間取りを備えています。骨格は堅牢ですが、40年間の個別オーナーによるリノベーション履歴により、内装の仕上がりは物件によって差があります。Charleston Driveを見学すると、オリジナルのキッチンのままの物件からフルリノベーション済みのモダンな仕上げまで、さまざまな状態の住宅に出会えます。

$880Kの成約中央価格は、Montgomery Townshipの市場において構造的な優位性を持ちます。同じ4寝室一戸建てでも、1990年代の各住宅地（Montgomery Oaks、Montgomery Chase、Grayson Estates）の成約価格は$1.2M〜$1.4Mに達します。Williamsburg Estatesの購入者は、1982〜1987年という建築年と若干小さめの平均面積を受け入れることで、同じMontgomery Township Public Schools学区を約35%の価格差で手に入れられます。予算の上限が$1M以下でありながら学区にこだわりたい購入者にとって、この計算には一定の合理性があります。

62 Charleston Driveや9 Richmond Driveを検討し、新築のMontgomery住宅地との価格比較をご希望の方は、広さをよく確認する必要があります。Williamsburg Estatesで最も広い物件（3,542平方フィート）はMontgomery Chaseの低価格帯と重なりますが、価格差は依然として大きなものがあります。