Montgomery Oaks
1990年代後半にAster CourtとWestbury Courtの2本の尽端路に造成された住宅地です。4〜5寝室の住宅は1996年と1997年に建築され、面積は3,763〜3,840平方フィートに集中し、そのばらつきは極めて小さいです。この面積の均一性はMontgomery Townshipの各地域の中でも珍しく、売買双方の価格設定をより明確にします。成約中央価格は約$1.23Mです。
Montgomery Oaks
データ概要
データはBrightMLSより、毎日更新。
購入者が選ぶ理由
Montgomery Oaks
Aster CourtとWestbury Courtは、Montgomery Townshipに1996年と1997年に完成した2本の尽端路です。この地域の住宅は面積が3,763〜3,840平方フィートに収まり、その範囲は非常に狭く、ほぼ単一の製品タイプと見なせます。この均一性は実務上も有用で、67 Westbury Courtが成約した際、40 Aster Courtは面積調整なしに信頼性の高い比較事例となります。面積差が大きい地域ではこうした比較はなかなか難しいものです。価格の透明性を重視する買主にとって、この予測可能性は魅力的です。
中央価格$1.23Mは、同じ学区内の近隣地域であるGrayson Estates（$1.34M）、Montgomery Chase（$1.44M）、Montgomery Green（$1.46M）よりも低い水準です。この価格差の主な要因は面積です。3,763〜3,840平方フィートという規模は、Montgomery Chase（最大4,976平方フィート）やMontgomery Green（最大4,792平方フィート）より小さくなっています。予算約$1.2Mで4寝室の一戸建て約3,800平方フィートを求める買主は、より大規模な代替物件と比べてかなり低い価格でこの学区に入ることができます。
尽端路の住所は通り抜け交通がほとんどなく、居住者が継続的に挙げる生活の質のひとつです。Montgomery Townshipで予算上限約$1.2M、4〜5寝室の一戸建てを希望し、明確な参照データを求める買主にとって、Montgomery Oaksはこの面積・年代における最もわかりやすい選択肢です。
現在の在庫
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賃貸物件
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最近の成約
Montgomery Oaks
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Montgomery Oaks
よくある質問
What is the price range?
Sales have run $1.1M to $1.4M, with a median around $1.23M.
How large are the homes?
3,763-3,840 sq ft, 4-5 bedrooms, built 1996-1997 on cul-de-sac courts.
Which schools?
Montgomery Township Public Schools, Somerset County.
Why are prices lower than other nearby Montgomery communities from the same era?
Montgomery Oaks homes are approximately 3,800 sq ft, smaller than Montgomery Chase (up to 4,976 sq ft) and Montgomery Green (up to 4,792 sq ft). The smaller footprint is the primary driver of the price difference.
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