South Brunswick NJ
不動産・住宅

South Brunswick の市場
最新動向

2026年5月までの直近12か月で、South Brunswick の一戸建て住宅の中央成約価格は約 $872,500 で、1年前の $835,000 から約 4.5% 上昇しました。これは49件の一戸建て成約に基づくもので、この規模の町としては安定したペースです。市場はタイトで成約も早く、中央値の住宅は約16日で契約に入り、挂牌価格に対する成約価格の比率は 100% を維持し、約 43% の住宅が提示価格と同等かそれ以上で成約しました。現在、在庫の一戸建てはわずか11件で、中央挂牌価格は $980,000 近く。そのため、準備が整い適正価格で出された物件はすぐに動く傾向があります。構造的な要因は一貫しています。Exit 8A の物流・雇用拠点が需要を安定させ、学区が家族層を惹きつけ、Princeton と New Brunswick の間という立地が、西側の古い町々と同じ予算でより多くの住まいを買主に提供します。各層は分けて読むことが重要です。一戸建ての中央値が町全体を表すわけではないからです。タウンホームや condo のコミュニティはこの数字をかなり下回って取引され、エントリーレベルの condo は $200K 台後半・$300K 台から、タウンホームはおおむね $500K から $700K です。買主にとって、この価格帯は Princeton 周辺の多くの地域には存在しない本当の入り口を意味しますが、一戸建てでは素早く動き、クリーンなオファーを出す準備が必要です。売主にとっては、正確な価格設定と良い見せ方が報われます。ここの買主は活発で、見栄えの良い住宅は提示価格と同等かそれ以上のオファーを得ているからです。

出典：BrightMLS、2026年5月までの直近12か月の一戸建て成約。

South Brunswick
と周辺の町を比較

最新の BrightMLS データで、South Brunswick を価格・学区・通勤・ライフスタイルの面から比較できます。

South Brunswick のエリア
一覧

成熟した一戸建てエリアからタウンホームや condo のコミュニティまで、私たちが追跡している South Brunswick のエリアをご紹介します。いずれかを選ぶとリアルタイムの統計と直近の成約をご覧いただけます。