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Robbinsville, NJ

Robbinsville NJ
売り出し住宅

Robbinsville は Mercer County の比較的新しいファミリー向けの町で、住宅の多くは 1980 年代から 2010 年代にかけて建てられ、本物の歩ける中心街である Washington Town Center を核としています。緑地と湖が店舗やレストランを取り囲んでいます。過去 12 か月間で一戸建ての中央値成約価格は約 $933,000 で、住宅は通常約 21 日で売却されます。Robbinsville High School の平均SAT総合スコアは約1261点でニュージャージー州の一般公立高校で14位、NJ Turnpike Exit 7A の雇用、そして Hamilton 駅への素早いアクセスが、あらゆる価格帯で安定した需要を支えています。

Robbinsville の湖, NJ
Robbinsville, NJ 、Photo: Rsmn / CC BY 4.0
おすすめの方
比較的新しい住宅と歩ける中心街を求めるファミリーや通勤者
価格帯の目安
コンドミニアムは $30 万台前半から、タウンハウスは $40 万〜$70 万、一戸建ては約 $89.5 万から
学区
Robbinsville Public Schools、高校平均SAT1261点、州内14位（2024-25）
通勤・アクセス
Hamilton 駅からニューヨーク・フィラデルフィアへ、Turnpike Exit 7A、Princeton まで約 20 分
Robbinsville の担当エージェント

Robbinsville で
Charlie Wu と取引する

Robbinsville 全域で、Town Center のコンドミニアムやタウンハウスから一戸建てまで、買主・売主の両方を担当しています。

購入をお考えの方
複数オファーでの勝ち抜き
Robbinsville の適正価格の物件には、すぐに複数のオファーが入ることがあります。買主が競合するとき、際立つオファーの組み立て方を心得ています。
データに基づくオファー戦略
オファーの前に、直近の類似成約、契約中の物件、競合する売り出し物件を分析し、その家の本当の価値と、払いすぎずに勝つために必要なオファーの強さを明確にします。
市場に出る前の物件
独自のネットワークを通じて、一般の検索サイトに出る前の未公開物件や売り出し予定の物件を買主にご紹介しています。
売却をお考えの方
売り出し前の準備
担当物件の多くは最初の内覧前に塗装とプロによるステージングを行い、プロのカメラマンによる写真で販売します。初日から最良の状態で見ていただくためです。
データに基づく価格設定
Greater Princeton エリアのすべての売り出しと成約を追跡し、直近の類似成約、契約中の物件、そして今まさに競合する物件を詳細に分析して価格を決めています。
競合オファーを生む戦略
関心が高いときは明確なオファー締切を設け、全買主が同時に競う形にします。

“Queenston Realty の Charlie と取引できて、最初から最後まで素晴らしい経験でした。Charlie はプロフェッショナルで対応が早く、心から顧客の利益を第一に考えてくれます。どんな質問にもすぐに答え、各ステップをわかりやすく説明してくれたので、ストレスになりかねないプロセスがスムーズで楽なものになりました。地元市場の知識も素晴らしく、誠実なアドバイスのおかげで自信を持って決断できました。”

お客様の声 · Jack Wang · Google（英語原文の翻訳）
Charlie Wu について → The Wu Team で購入 → The Wu Team で売却 → お客様の声一覧 →
マーケットの動き

Robbinsville の市場
現在の状況

最新の数値は下の市場レポートに掲載しています。市場の動きは速くなっています。構造的な需要は複数の方向から同時に生まれています。Washington Town Center は町に本物の歩ける中心部をもたらし、Exit 7A は主要な物流・雇用の拠点であり、Robbinsville の学区はファミリーを惹きつけ、Hamilton 駅はニューヨークとフィラデルフィアの両方を鉄道圏内に収めます。価格帯は明確に分かれています。Foxmoor や Sharon Mews などのコミュニティのコンドミニアムは $30 万台前半から始まり、タウンハウスはおおむね $40 万〜$70 万、そして Preston Pointe のような新築や、Beechwood Acres、Country Meadows、Arbor Walk などの大型のエグゼクティブ住宅が上端を支えています。市場のテンポが速いため、買い手は適正価格の一戸建てが出たらすぐ動けるよう準備しておくべきで、迷っている時間はほとんどありません。状態が良く適正に価格設定された売り手は強い関心を集めており、正確な価格設定が最も効果の高い手段であり続けています。タウンハウスやコンドミニアムの所有者も同じ学区と中心街の需要の恩恵を受け、きれいに改装された住戸ほど市場滞在日数は短くなります。

Robbinsville 市場レポート：直近 12 か月

数値はすべて、2026年10月20日までの 12 か月と、その前の 12 か月を比較したものです。特記がない限り一戸建てで、55 歳以上向けコミュニティは含みません。

一戸建て成約価格の中央値
$933,000
前の 12 か月比 +4.8%（前期 $890,000）
タウンハウス/コンドの中央値
$418,500
前の 12 か月比 +5.9%（前期 $395,000）
販売中の物件数
53
前の 12 か月比 +83%（前期 29）
在庫月数
3.8
前年同時期 2.1
市場滞在日数（中央値）
21
前年同時期 19
当初売出価格超えで成約した割合
41.9%
前年同時期 40.3%

販売中の物件数：今年と昨年

毎月同じ日に市場に出ていた未契約の物件（全タイプ）

今年昨年
015304559Oct 2025Dec 2025Feb 2026Apr 2026Jun 2026Aug 2026Oct 20262953

一戸建て成約価格の中央値

各月までの直近 12 か月

$794K$833K$872K$912K$951KNov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 2026$933K

市場滞在日数（中央値）

成約済みの一戸建て、直近 12 か月。MLS の市場滞在日数

07142027Nov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 202621

当初売出価格超えで成約した割合

一戸建て、直近 12 か月。成約価格が当初売出価格を上回った割合

0%18%35%53%71%Nov 2023May 2024Nov 2024May 2025Nov 2025May 202642%

成約価格帯の構成

全タイプの成約を価格帯別に表示。連続する 6 期間（各 12 か月）

0%25%50%75%100%<$750K: 88%$750K-1M: 10%$1-1.5M: 1%Oct 2021n=312<$750K: 79%$750K-1M: 15%$1-1.5M: 5%$1.5-2M: 0%Oct 2022n=228<$750K: 69%$750K-1M: 22%$1-1.5M: 8%$1.5-2M: 1%Oct 2023n=169<$750K: 56%$750K-1M: 31%$1-1.5M: 10%$1.5-2M: 3%Oct 2024n=179<$750K: 62%$750K-1M: 26%$1-1.5M: 10%$1.5-2M: 2%Oct 2025n=171<$750K: 55%$750K-1M: 27%$1-1.5M: 15%$1.5-2M: 3%Oct 2026n=166<$750K$750K-1M$1-1.5M$1.5-2M$2M+

直近 12 か月と、その前の 12 か月の比較

成約件数価格中央値市場滞在日数売出価格超え成約 ÷ 当初売出
一戸建て、直近 12 か月86$933,0002141.9%100.0%
一戸建て、その前の 12 か月72$890,0001940.3%99.0%
タウンハウス/コンド/その他、直近 12 か月80$418,5001938.8%99.9%
タウンハウス/コンド/その他、その前の 12 か月96$395,0002237.5%99.9%

Robbinsville の市場データの見方

Robbinsville の住宅市場は冷え込んでいますか？+
2026年10月20日までの 12 か月で、Robbinsville の一戸建ての 41.9% が当初売出価格を上回って成約しました（前年は 40.3%）。一戸建ての成約価格の中央値は $933,000（前年比 +4.8%）、市場滞在日数の中央値は 21 日（前年は 19 日）です。
Robbinsville で現在販売中の物件はいくつありますか？+
2026年10月20日時点で、Robbinsville には販売中（未契約）の物件が 53 件あり、前年同時期の 29 件から +83% です。ほかに 23 件が契約済みです。現在の成約ペースでは約 3.8 か月分の在庫に相当します。
Robbinsville で家を売るのにどのくらいかかりますか？+
直近 12 か月、Robbinsville の成約した一戸建ての市場滞在日数の中央値は 21 日です（その前の 12 か月は 19 日）。
Robbinsville で当初売出価格より高く売れる割合は？+
2026年10月20日までの 12 か月で、Robbinsville の一戸建ての 41.9% が当初売出価格を上回って成約しました。成約価格と当初売出価格の比の中央値は 100.0% です。
データについて
  • 出典：BrightMLS の売出・成約データ（The Wu Team 集計）。タウンは MLS エリア（Robbinsville Twp）に基づき、賃貸は除きます。
  • 集計期間は2026年10月20日までの直近 12 か月で、比較対象は2025年10月31日（前年の月末）までの 12 か月で、市場ページの前年比と同じ基準です。在庫月数 = 販売中の物件数 ÷ 直近 12 か月の月平均成約件数。
  • 一戸建ての数値は 55 歳以上向けコミュニティを除きます。販売中の物件数と在庫月数は全タイプを含みます。
  • 市場滞在日数は成約済みの物件のみが対象です。直近 12 か月に成約した各物件の MLS の日数で、Active Under Contract になった時点で停止します（その後の Pending 日より前）。成約に至らなかった物件は含みません。売出価格超えの割合と成約/売出比は当初売出価格を基準とするため、値下げがあると下がります。再売出しされると当初価格は更新されます。
  • 過去の販売中の物件数は、各物件の日付から市場に出ていた期間を再現しています。2026 年 4 月以前に取り下げられた物件の記録は不完全なため、それ以前の数値はやや低めの可能性があります。
  • 規模の小さいタウン（一戸建ての年間成約がおよそ 100 件未満）は月ごとの変動が大きいため、小数点ではなく方向性としてご覧ください。
  • 個人間売買や MLS 外の取引は含まれません。

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Robbinsville のエリア
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よくある質問

Robbinsville NJ
不動産のよくある質問

Robbinsville の平均的な住宅価格はいくらですか？+
2026 年 10 月までの過去 12 か月間（最新月は暫定値）で、一戸建ての中央値成約価格は約 $933,000 でした（86 件の一戸建て成約に基づく）。タウンハウスやコンドミニアムはそれより大幅に低く、コンドミニアムは $30 万台前半から、タウンハウスはおおむね $40 万〜$70 万の範囲です。
Robbinsville はどの学区に属しますか？+
Robbinsville Public Schools が管轄しており、Robbinsville High School の平均SAT総合スコアは約1261点でニュージャージー州の一般公立高校で14位、あらゆる価格帯のファミリーがこの町に惹かれる大きな理由となっています。
Robbinsville からニューヨークやフィラデルフィアへの通勤はどうですか？+
数分の距離にある Hamilton 駅は NJ Transit の Northeast Corridor 線上にあり、ニューヨークとフィラデルフィアの両方へ鉄道で行けます。車での移動には Robbinsville 内に NJ Turnpike の Exit 7A があり、Princeton までは約 20 分です。
Robbinsville で上位にランクされている不動産エージェントは誰ですか？+
唯一の順位というものはなく、サイトごとに算出方法も異なるため、いくつか見比べることをおすすめします。2026年10月4日時点で、The Wu Team の Charlie Wu は、EffectiveAgents の Robbinsville Township リストで9位に掲載されています。順位のほかに、Robbinsville での直近の成約実績、確認できる口コミ（Charlie のプロフィールは Google、Zillow、Realtor.com、Yelp、RateMyAgent で評価 5.0）、契約・インスペクション・交渉をわかりやすく説明してくれるかも確認してください。町別の全ランキングはエージェントランキングをご覧ください。
Robbinsville の住宅市場はどれくらい競争が激しいですか？+
かなり競争が激しい市場です。一戸建ては中央値で約 21 日、掲載価格の約 100.0% で売却されています。適正価格の住宅は早く動く傾向があり、買い手は素早く行動する準備が必要です。
Robbinsville の独特な点は何ですか。Washington Town Center とは何ですか？+
Washington Town Center は、緑地と湖を中心に造られた、本物の歩ける複合用途のダウンタウンで、店舗、レストラン、コンドミニアム、タウンハウス、一戸建てが揃っています。この本格的なダウンタウンの中心部に、Robbinsville の学区と Exit 7A の雇用が組み合わさり、この町を多くの新しい郊外と一線を画すものにしています。
Robbinsville はファミリー向け、それとも投資向けに適していますか？+
どちらにも適しています。ファミリーは Robbinsville Public Schools、歩けるダウンタウン、そして 1980 年代から 2010 年代にかけての比較的新しい建物に惹かれます。投資の観点では、安定した需要と約 21 日という速い中央値の市場滞在日数が、コンドミニアム・タウンハウス・一戸建てのいずれの価格帯でも健全で需要の高い市場を反映しています。

その他のご質問は、Greater Princeton のよくある質問 → をご覧ください

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Tandia McLaren

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