Fieldstone Glen

Fieldstone Glenは、Montgomery Township（Somerset County）のSkillmanエリアにある非常に小規模で取引の回転が極めて緩やかな一戸建て住宅街で、2000年代初頭に建築されました。住宅はWild Azalea Laneに面し、Skillmanの複数エーカーの低密度区画に属するため、一般的なcul-de-sac型の小規模開発よりも敷地が広くなっています。学区はMontgomery Township Public Schoolsです。BrightMLSに記録された唯一の成約、151 Wild Azalea Laneの2024年の$1,355,000での成約が、この住宅街の唯一の公開された参照点です。

住宅について

BrightMLSに記録された唯一の住宅151 Wild Azalea Laneは、約3,268平方フィート・4寝室の一戸建てで、フルバス2・ハーフバス1を備え、2003年に建築されました。この建築年代は重要です。設備・屋根・キッチンはおよそ20年を経ていますが、建築スタイルと間取りは現代的な感覚に沿っており、Skillmanのより古いエステート住宅と比べてリノベーションの負担は小さくて済みます。毎月のHOA費用はごくわずかで約$36であり、共有アメニティが最小限のコミュニティであることを示しています。

街並みと環境

住宅街はWild Azalea Laneに沿って区画され、Montgomery Townshipの08558 Skillmanエリアに位置します。区画はSkillmanの複数エーカーの低密度プランニングに従うため、タウンハウスや後年のcul-de-sac開発に多い4分の1〜2分の1エーカーの区画よりも広くなっています。全体に静かで低密度な環境で、このSkillman一帯を特徴づける開けた森林の趣が保たれています。

学区と通勤

すべての住宅はMontgomery Township Public Schoolsの学区に属します。これはSomerset Countyの評価の高い学校システムで、このエリアを検討する買い手にとって主な魅力です。具体的な小学校の学区は街路の住所によって決まります。Skillmanの環境は日常生活を低密度に保ちつつ、Princetonまで車でおよそ15〜20分の近さです。

市場での位置づけ

Fieldstone Glenは非常に小規模で取引の回転が極めて緩やかな住宅街であり、それが価格設定のあり方を左右します。BrightMLSの記録には151 Wild Azalea Laneの1件のみ、2024年に$1,355,000で成約したという記録があり、その成約が過去24ヶ月の期間の外であるため、上部のライブデータ表示には近年の成約が表示されない場合があります。この唯一の比較対象がこの住宅街の唯一の確かな参照点であり、ここでの価格設定は、この成約と周辺の同様のSkillmanの広い区画の住宅に基づいて判断することになり、住宅街の中央値に頼るものではありません。まさにここが、Skillman市場を熟知するエージェントが価値を発揮する場面です。