“Princeton房市已进入一个奖励准备充分、定价合理的房源，而让定价过高的挂牌长期搁置的阶段。”
报道刊登于
KeyCrew
· Why Princeton Home Sellers Can No Longer Afford to Overprice
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市场数据
大普林斯顿
房产市场
大普林斯顿地区及周边城镇，实时数据，每日更新。中位价、挂牌天数、成交比，三个最能说明市场真实状况的数字。
“
只看移动中位价，9月好像很平静：Princeton 又创新高到 $171万，我跟踪的八个镇里有六个上涨或持平。但这些数字是十二个月的，大部分由春天的成交构成。9月真正成交的那批房子，说的是另一件事。八个镇9月的全部成交中，高于原始挂牌价的只有36%，8月是47%，去年同月是49%；中位成交天数从16天变成20天。只看二手房更明显：53%低于原始挂牌价成交，去年9月是37%；八个镇二手房成交106套，去年同月128套，下降17%。在售那一端，8月在每个镇都在变老，9月基本停住了，只有 Montgomery（43天到48天）和 Robbinsville（36天到42天）继续变老，South Brunswick 反而变新。这不是回暖，而是卖家在重新定价：Princeton 已降价房源的比例一个月内从27.9%升到41.0%，Hopewell 从36.2%升到48.4%。同时，钱变贵了：美联储9月16日2023年以来第一次加息，30年固定利率升到7.03%。上个月市场分成了两堆，这个月好的那一堆变小了，也变慢了。准备到位、定价准确，房子照样卖得掉，但要按三到四周来规划，而不是一个周末；按10月的市场定价，而不是邻居5月卖掉的价格。
吴小亦 Charlie Wu
团队领队 · The Wu Team
2026 年 9 月
媒体报道 · In the Press
| 城镇 | 中位价 | 年变化 | 签约中位天数 | 成交/挂牌 |
|---|---|---|---|---|
| Princeton143 笔成交 | $1,700,000 | ▲9.7% | 16 | 100.0% |
| West Windsor124 笔成交 | $1,144,790 | ▲9.0% | 13 | 101.3% |
| Montgomery89 笔成交 | $1,040,000 | ▼3.7% | 15 | 100.7% |
| Plainsboro54 笔成交 | $1,027,000 | ▼3.1% | 21 | 99.5% |
| Robbinsville86 笔成交 | $933,000 | ▲4.8% | 21 | 100.0% |
| South Brunswick51 笔成交 | $890,000 | ▲6.3% | 23 | 100.2% |
| Hopewell236 笔成交 | $828,500 | ▲0.4% | 16 | 100.0% |
| Lawrence163 笔成交 | $650,000 | ▲1.6% | 16 | 100.0% |
数据来源：BRIGHTMLS · 每日更新 · 独栋住宅，不含55+社区
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市场常见问题
大普林斯顿房市:常见问题
Princeton现在的房屋中位价是多少?
截至 October 2026,Princeton独栋房屋的中位成交价约为 $1.7M,数据来自 BrightMLS 已成交记录(已确认至 September 2026)。The Wu Team 每日刷新数据,中位数据每月确认。
现在Princeton地区是买方市场还是卖方市场?
截至 October 2026,Princeton目前是a seller's market:成交价约为挂牌价的 100.0%,中位上市天数约 16 天。
West Windsor 和 Montgomery 的房价大概多少?
截至 October 2026,独栋房屋中位成交价约为 West Windsor $1.14M、Montgomery $1.04M。
Plainsboro、Hopewell、Lawrence 的房价是多少?
截至 October 2026,独栋房屋中位成交价约为 Plainsboro $1.03M、Hopewell $828K、Lawrence $650K。
大普林斯顿地区房子卖得有多快?
截至 October 2026,中位成交(进入合同)所需天数约为:Princeton 16 天、West Windsor 13 天、Montgomery 15 天。
在哪里可以查到大普林斯顿地区最新的房市数据?
本页追踪 Princeton、Montgomery、West Windsor、Plainsboro、Hopewell、Lawrence、South Brunswick 与 Robbinsville 的中位成交价、上市天数与成交挂牌比,由 The Wu Team 每日刷新,中位数据每月由 BrightMLS 确认。