Le Parc II

Le Parc IIは、West Windsor・Le Parcコミュニティの第2期として、Eastern Propertiesにより1987年から開発が始まりました。1986年に完成した第1期Le Parc Iに続くフェーズです。第2期は規模が小さく、四寝室・五寝室の一戸建て61戸（第1期の115戸に対して）ですが、両フェーズは同じホームオーナーズ協会と設備を共有しており、どちらのフェーズの住民も同じコミュニティ施設を利用できます。

住宅について

Le Parc IIの住宅はすべて一戸建てで、四寝室または五寝室です。BrightMLSの成約記録によると、室内面積は約2,500から3,800平方フィート、最近の成約は2,900から3,100平方フィート程度に集中しており、この第2期がもともと建てられた2,400から4,150平方フィートという範囲と概ね一致しています。BrightMLSの個別の建築年記録は1989年から1994年にわたっており、Eastern Propertiesが1987年に着工して以降、数年かけて建設が進んだことを反映しています。

通りと環境

Le Parc IIの住宅は、Reed Drive North、Reed Drive South、Village Road West、Rosewood Courtに位置しています。開発から40年近くが経過した成熟したコミュニティらしく、低密度で緑豊かな環境です。Princeton Junction駅にも近く、NJ Transitでの通勤や、Route 1沿いのショッピング・雇用エリアへのアクセスも良好で、West Windsor Township全体と同様の利便性を備えています。

学区と施設

この住所はWest Windsor-Plainsboro Regional学区に属します。住民はLe Parc Homeowners Associationに所属し、半年ごとに$550の会費を支払うことで、プール、テニスコート、クラブハウス、遊び場を利用できます。これらの施設はLe Parc IとLe Parc IIで共有されています。

マーケットの状況

過去2年間のBrightMLS成約は約$1.1Mから$1.43Mの範囲で、中央価格は約$1.27Mです。さらに遡ると、成約価格帯は約$890,000から$1.43Mまで広がっており、フェーズ内での広さ、改装状況、敷地の違いを反映しています。61戸という小規模なコミュニティのため取引件数自体は多くありませんが、最近の成約は概ね上場から約1ヶ月以内に完了しています。