Princeton Manor

Princeton Manor は Princeton の名を冠していますが、実際には Middlesex County の South Brunswick Township に位置する、55歳以上を対象とした年齢制限付きのアクティブシニア向けコミュニティです。町の在庫の多くと一線を画すのは、その年齢制限と築年の組み合わせです。2007年から2016年にかけて建てられ、住宅の多くが1980年代・1990年代にさかのぼる地域の中で、本当に比較的新しい一戸建て地域です。地域の外れまで移ることなく、現代的な建築、開放的な間取り、最新の設備を望む55歳以上の買い手にとって、Princeton Manor は比較的新しい一戸建てを、Route 1、Princeton、Northeast Corridor に手が届く範囲で提供します。Princeton と New Brunswick のほぼ中間に位置するため、住民は飲食、医療、文化において一つではなく二つの町の中心部を頼ることができ、その高速道路と鉄道の接続により、両市はもちろん、さらに先のニューヨークやフィラデルフィアへの移動も容易です。主要道路と鉄道に近い比較的新しい一戸建ての建築を求める55歳以上の買い手にとって、この現代的な住まいとアクセスを兼ね備えた組み合わせは、周辺の他の場所ではなかなか見つかりません。

住宅の特徴

これらは一戸建てで、広さの幅が大きく、約 1,951 から 3,508 平方フィート、2から4ベッドルームの構成です。この幅により、地域には手頃で扱いやすい一戸建てから広めの一戸建てまでが含まれ、買い手は同じコミュニティ内で、住まいを小さくするか、より広い空間を保つかを選べます。住宅は2000年代後半から2010年代に建てられているため、今日の買い手が期待する間取りや設備を備える傾向があります。直近の成約は約 $540,000 から約 $970,000 で、中央価格は $840,000 前後です。

通りと環境

Princeton Manor は計画的な地域で、Andover Drive、Edgemere Drive、Bellingham Drive、Huntington Court、Hardwick Drive、Dunwell Drive を含むまとまった街路網を持ちます。建築年代が揃っているため街並みは統一感があり手入れも行き届き、Drive と Court で構成された配置により内部の通りは落ち着いています。South Brunswick の便利な中心部に位置し、Route 1 沿い、買い物、飲食まで短い車移動で、周辺の Kendall Park、Dayton、Monmouth Junction といった集落により、日々の用事、公園、地元の図書館も近くにあります。

学区と通勤

ここは Princeton 学区ではなく South Brunswick 学区に属します。この点を明確にしておく価値があるのは、主に Princeton の名前から Princeton の住所だと考えられがちである一方、固定資産税は South Brunswick Township が課すためです。通勤の選択肢は充実しています。Route 1、Route 130、Route 27 がいずれも South Brunswick を通り、ニューヨークやフィラデルフィアへの Northeast Corridor 鉄道は Princeton Junction または New Brunswick の Jersey Avenue 駅から利用できます。Princeton までは約15分、大学や病院のある New Brunswick も近くにあります。

市場での位置づけ

中央価格が $840,000 前後の Princeton Manor は South Brunswick 市場の中の上に位置し、町の古いタウンホームやコンドミニアム地域を上回り、その比較的新しい建築と大きめの一戸建てを反映しています。地域はその規模に見合う活発な取引があり、買い手にも売り手にも参考となる近年の比較成約が十分にあります。広さの幅が 2,000 平方フィート未満から 3,500 平方フィート超まで広いため、買い手は価値を判断する際、地域の中央値だけでなく、その住宅固有の面積や仕上げに注目すべきです。