Washington Leas

Washington Leas は Robbinsville の成熟した一戸建て住宅地で、1994年に単一の統一された段階として Ivanhoe Drive、Westbury Court、Amberfield Road 沿いに建てられました。住宅が同じ年に建てられたため街並みは一貫して落ち着いており、30年余りの居住を経て造園も十分に成熟しています。コミュニティは Robbinsville の最も大きな高級住宅地よりも手が届きやすい価格で、手頃なサイズの一戸建てを提供し、市場の最上位まで背伸びせずに一戸建てと町の学区を求めるファミリーによく合います。近年の成約価格は70万ドル台後半から100万ドル近くまでで、中央値は約92万ドルです。

住宅

Washington Leas はすべて一戸建てです。間取りはファミリー向けで、通常3から5ベッドルーム、約2,000から2,770平方フィート。成長するファミリーにも、タウンホームから住み替える層にも合う実用的な広さです。1994年に建てられ、その時代に典型的な間取りと比率を備え、多くは年月を経てキッチン、バスルーム、地下室の内装が更新されています。コミュニティが単一の段階で建てられたため、面積や様式は比較的そろっており、価格は面積の大きな違いよりも、状態、改装の程度、敷地の位置によって決まる傾向があります。

通りと環境

住宅地は Ivanhoe Drive、Westbury Court、Amberfield Road を軸に構成され、コンパクトな街路網は通過交通が少なく、日常は静かに保たれています。30年余りを経て、成熟した樹木と造園が、新しい分譲地では育つのに時間のかかる落ち着いた私的な趣を Washington Leas に与えています。日常の用事には Route 130 と Route 33 が近く、歩いて楽しめる Washington Town Center の店舗やレストランへも車ですぐです。Interstate 195 と New Jersey Turnpike の Exit 7A がコミュニティをより広い地域へとつなぎます。

学校と通勤

Washington Leas のすべての住宅は Robbinsville Public Schools が対象で、この学区は町全体の需要を支える存在であり、生徒は Robbinsville High School へと進みます。通勤には NJ Transit Northeast Corridor 線の Hamilton station が車で約10から15分の距離にあり、New York、Trenton、Philadelphia 方面への鉄道便があります。車では Interstate 195 が東は海岸方面、西は Trenton 方面へとつながり、New Jersey Turnpike の Exit 7A および Route 130 と Route 33 が地域の移動を担います。上位の学区と便利なアクセスの組み合わせが、学区に牽引される Robbinsville の安定した需要の土台です。

市場での位置づけ

中央値約92万ドルで、Washington Leas は Robbinsville 市場の中位から上位に位置し、町の最も大きな高級住宅地を下回る価格で一戸建てを提供しながら、同じ学区に属します。これにより、タウンホームから離れる購入者にとって自然なステップアップとなり、成長するファミリーにとっては快適な長期の住まいとなります。取引の回転は緩やかで、年間の成約数は限られているため、数少ない実際の類似物件に基づく正確な価格設定が重要です。住宅が面積も築年も近いため、見せ方に優れ改装済みの住宅は際立ちやすく、長く市場に留まることなく売れる傾向があります。