Rushbrook

Rushbrookは、2000年代中頃のPrincetonマーケットの絶頂期にカスタム建築された産物です。18 Katies Pond Roadや56 Cradle Rock Roadなどの住宅は2005年から2007年にかけて建てられており、それは2008年以前の最盛期にあたります。当時のデベロッパーは、より広い市場から移住してくる買い手を獲得しようと、規模と仕上げ水準で競い合っていました。その結果、Princeton Public Schools学区内に、寝室7室・面積8,133平方フィートを誇る邸宅が誕生したのです。2005〜2007年という建築年代は、買い手にとって、老朽化したコロニアルスタイル住宅のリノベーション負担を負わずに、比較的新しい設備システム、オープンなキッチンレイアウト、現代的な期待に応える主寝室スイートを手に入れられることを意味します。

この地域の敷地面積はPrincetonの一般的な分譲地より広く、その広さがあってこそ、デベロッパーは7,000〜8,000平方フィートの住宅を建設できました。敷地の規模に加え、袋小路と環状道路によるストリートパターンが、Rushbrookにより密集したPrincetonのブロックとは構造的に異なる低密度の住宅特性をもたらしています。$3M超の価格帯で居住面積とプライバシーを最優先する買い手が、まさにその価値に対価を払っているのです。

Princeton Public Schoolsは幼稚園から12年生までRushbrook全域をカバーしています。中央成約価格$3,140,000という水準では、Rushbrookの購入者層は非常に限られます。Princeton学区を特定条件として求め、7,000平方フィート超の住宅が必要で、1960〜1980年代のエステートではなく2000年代築を好む層です。MLSの記録にある成約2件は、ここが一取引ごとが大きなイベントとなるコミュニティであることを裏付けています。現在販売中の物件がないのも、この規模と価格帯のコミュニティとしては珍しくありません。