Fieldwood Manors

Fieldwood ManorsはPulteが手がけたタウンホームコミュニティで、Princeton北部に位置し、Maidenhead RoadとTrewbridge Court沿いに配置され、Route 206から入ります。コミュニティは2000〜2001年頃に建設され、広さのあるタウンホームとHOAが管理する外部を組み合わせ、大きな一戸建ての敷地を手入れすることなく、Princetonの住所とPrinceton Public Schools学区を得られるようにしています。タウンホームの中央成約価格は約$1.04Mで、Princetonでも価格が高めのタウンホームのひとつであり、コミュニティ内にはより大きな一戸建て住宅も少なくとも1棟あります。

住宅

Fieldwood Manorsのタウンホームは内側の列と端の列のユニットからなり、通常3寝室、3つのフルバスと1つのハーフバス、ダブルガレージ付きで、地上の居住面積は約2,050〜2,364平方フィート、その下にフルベースメントがあり、仕上げ済みまたは仕上げ可能な追加空間を提供します。住宅はPulteが2000〜2001年頃に建設し、コロニアル様式のビニールサイディングに石材を組み合わせた外観です。タウンホームの毎月のHOA費用は約$380〜$395で、外部のメンテナンスを含みます。端の列のユニットは採光面がもう一面あり、光もより多く入る傾向があるため、同程度の広さの内側のユニットより価格が高くなる傾向があります。コミュニティ内にはさらに、Meetinghouse Courtにある2001年建・約3,103平方フィートの5寝室の一戸建て住宅も少なくとも1棟あり、HOA費用ははるかに低く月約$58で、タウンホームの形式とは異なります。

街並みと環境

Fieldwood ManorsはPrinceton北部に位置し、Route 206から入り、住宅はMaidenhead Road、Trewbridge Court、Meetinghouse Court沿いに配置されています。Route 206の沿線が日常の買い物や南北の運転を担い、PrincetonのダウンタウンとPrinceton Universityは南へ短時間で到達でき、レストラン、ショッピング、文化施設が揃っています。ニューヨークへ向かう通勤者は、Princeton JunctionのNJ Transitの駅まで車で行けます。HOAが外部を管理するタウンホームコミュニティとして、ここの魅力は大きな私有地ではなく、Princetonの立地と日々のより軽い手入れにあります。

学校

コミュニティ内のすべての住宅はPrinceton Public Schools学区に属し、同学区はニュージャージー州でも上位の公立学区として一貫して評価されており、Princetonのこの一角を狙う購入者にとって主要な魅力となっています。生徒はその後Princeton Middle SchoolとPrinceton High Schoolへ進みます。Princetonの学区と住所を求めつつ大きな庭の手入れを避けたいファミリーにとって、タウンホームという形式はより維持の手間が少ない選択肢を提供し、それが限られた供給の中でコミュニティの需要を安定して支える大きな要因となっています。

市場での位置づけ

Fieldwood Manorsのタウンホーム市場は約$1.04Mの中央値を中心とし、Princetonでも価格が高めのタウンホームのひとつです。最近の成約がそれを裏づけています。46 Maidenhead Roadは2026年5月に$1.05M、58 Maidenhead Roadは2026年1月に$1.04M、9 Trewbridge Courtは2025年6月に$1.025Mで成約し、2024年のMaidenhead RoadとTrewbridge Courtの成約はおおむね$950Kから$1.045Mでした。より大きな一戸建て住宅は時折より高い価格で成約し、タウンホームの中央値には含まれません。たとえば10 Meetinghouse Courtは2025年8月に$1.6Mで成約しました。コミュニティの規模が小さいため成約する住宅は年間わずかで、数少ない本当に比較可能な物件に照らして正確に価格を設定し、タウンホームの比較対象とより大きな一戸建て住宅を切り分けることこそ、このコミュニティを熟知するエージェントと組む価値のあるところです。