Ettl Farm

Ettl FarmはPrincetonの市場における特定のニーズに応えています。それは、Princeton学区内で比較的新しく、入居準備の整った高級住宅を見つけることです。Princetonの物件の大半は20世紀中頃以前に建てられており、改装や設備の更新が必要です。一方、Ettl FarmはToll Brothersが1990年代末に開発し、118エーカーに117棟が建ち並ぶ住宅地で、モダンな間取り、高い天井、新しいキッチン、そして転勤ファミリーや多忙なプロフェッショナルが求める即入居可能な状態を兼ね備えています。Princetonでも数少ないゲーテッドコミュニティのひとつです。

住宅はRosedale Road沿いのゆとりある区画に立つ大型コロニアルスタイルが中心で、多くは4,000平方フィートを超えます。Toll Brothersの標準仕様には、吹き抜けのエントランスホール、グルメキッチン、フィニッシュドベースメント、多台収容ガレージが含まれます。多くのオーナーがビルダー標準仕様にカスタムアップグレードを加えており、コミュニティ全体として建築品質と外観の統一感が高く保たれています。

企業転勤はEttl Farmの需要を支える重要な要因です。他州や海外からPrinceton地域に移住する家庭は、一般的に新しい建物を優先します。屋根の年数、暖房・空調の新旧、キッチンのレイアウトを事前に把握できることが、転勤者にとって大きな安心感につながるからです。Ettl Farmは高価格帯でその予測可能性を提供しています。

Ettl Farmの低い売買回転率（年間約6件の成約）は、居住者の満足度の高さを示しています。購入したファミリーは長期にわたって住み続ける傾向があり、在庫は希少で、物件が市場に出ると競争が激しくなることも少なくありません。成約中央価格$2.12Mは住宅の品質とともに、この小規模で人気の高いコミュニティの希少性プレミアムを反映しています。