Andrews Foulet

Andrews FouletはPrinceton市内の小さな一戸建て集落で、Andrews LaneとFoulet Driveの2つの短い通りで構成され、住宅はすべて5寝室の一戸建てです。住宅は1980年から1993年の間に建てられ、面積は約3,556から4,676平方フィートです。中央成約価格は約$1,975,000で、Princetonの一戸建て市場の中・高価格帯に位置し、Princeton Public Schools学区内で広い居住面積を提供します。取引は少なく、価格設定は数少ない実際の比較対象に大きく依存します。

住宅

Andrews Fouletの各住宅は5寝室の一戸建てで、1980年から1993年の間に建てられました。間取りは約3,556から4,676平方フィートで、小さめの住宅でも十分な広さがあります。最近の成約がその幅を示しています。2 Andrews Laneは1993年築で約4,069平方フィート、10 Foulet Driveは4,676平方フィートで1989年築、6 Andrews Laneは1980年築で約3,556平方フィートです。この建築年代の住宅は構造が堅固で、間取りは大規模な構造変更なしに現代の生活様式に対応できます。

通りと環境

集落はAndrews LaneとFoulet Driveの2つの短い住宅街のみで構成され、Princeton市境内にあります。大型計画地域ではなく、そこが魅力の一つです。買主は大規模地域の密集感なく、Princetonで広い一戸建てを手に入れられます。集落が非常に小さいため、地域全体の平均値よりも、具体的な通り・区画・住宅が重要であり、各住宅の立地を確かめるために実際に街区を歩いてみる価値があります。

学区と通勤

Andrews Fouletの各住宅は幼稚園から12年生までPrinceton Public Schoolsの学区に属し、Princetonの他の地域と同じ学区です。集落はPrinceton市内にあり、住民は周辺の自治体ではなく、この街の境界内に位置します。

市場でのポジション

中央成約価格は約$1,975,000で、Andrews FouletはPrincetonの一戸建て市場の中・高価格帯に位置します。大型の一戸建てでありながら、街で最も高価格帯の一戸建て層より低い価格です。5寝室・4,000平方フィート超・Princeton Public Schools学区内の住宅として、この中央価格は街の同規模の住宅と比べて割安感があります。

価格の論理は規模と希少性によって決まります。大型計画地域ではない短い住宅街に位置する大型一戸建ては購買層が限られるため、売主は適切な買主を待つ必要があり、正確な比較に基づく価格設定が重要です。最近の2件の成約と現在契約中の1件の物件が、このゆっくりだが着実な市場のペースを裏付けています。