Estates at Plainsboro

Estates at PlainsboroはPlainsboro Township内にある規模の小さな高級一戸建て住宅地のひとつで、主に2000年代初頭に建設され、Middlesex Countyの郵便番号08536エリアに位置します。Woodland DriveとGoldfinch Courtという2つの静かな住宅街で構成され、学区はニュージャージー州でも上位にランクされる公立教育制度のひとつ、West Windsor-Plainsboro Regional School Districtです。成約頻度が低いため、評価の高い学区で広めの一戸建てを求め、適切な物件が出るまで待てる購入者に向いています。

住宅

この地域の住宅は4〜5寝室の独立型colonialです。物件情報にはSt. AndrewsおよびSt. Andrews IIの間取りが繰り返し登場し、最近の成約記録によると地上階面積は約4,350平方フィートから5,075平方フィートの範囲です。Goldfinch Courtの2003年築の5寝室住宅は2024年5月に$1.6 millionで成約し、Woodland Driveの2002年築の4寝室住宅は2025年10月に$1.775 millionで成約しました。

2002-2003年という建築年は、設備・屋根・キッチンがすでに20年以上経過していることを意味しますが、間取りと建築スタイルは現代的な美意識にも合致しており、同規模の1970年代・1980年代のPlainsboroの旧宅と比べてリノベーションに要するコストは通常少なくて済みます。

通りと環境

住宅地はWoodland DriveとGoldfinch Courtの2つの通りで構成され、どちらも郵便番号08536エリア内にあります。最近Woodland Driveで成約した区画は約4分の3エーカー規模で、Goldfinch Courtの袋小路（cul-de-sac）側には約1エーカーの区画もあり、Plainsboroの一戸建て在庫の中でも広めの敷地です。

学区と通勤

すべての住宅がWest Windsor-Plainsboro Regional School Districtに属し、West WindsorやPlainsboroの大部分と同じK-12公立教育制度を共有しています。ニュージャージー州でも常に上位にランクされる学区であり、多くの購入者にとって最大の魅力です。通勤の面では、PlainsboroはRoute 1沿いに位置し、NJ Transit Northeast Corridor線のPrinceton Junction駅がこのエリアを結び、マンハッタンのミッドタウンまで約50分です。

市場での位置づけ

最近の成約価格は約$1.6 millionから$1.78 millionで、Estates at PlainsboroはPlainsboro Township内の一戸建て在庫の中でも高めの価格帯に位置します。在庫は希少で、BrightMLSの最近の成約数は年間一桁台にとどまるため、このページの成約データは新たな物件が市場に出るにつれて徐々に充実していきます。1年間に取引される真に比較可能な事例が非常に少ないため、正確な価格設定こそがこの地域を熟知したエージェントと組む価値のある部分です。