Yorkshire Woods

Yorkshire Woods は Montgomery Township（Somerset County）にある一戸建て住宅地で、多くの住宅は1990年代半ばから2005年頃に建てられました。Princeton エリアの購入者が求めながらも両立が難しい二つの条件を組み合わせています：Princeton 08540 の郵便住所と、上位の Montgomery Township Public Schools 学区を、HOA の低い一戸建てで実現しています。通りは英国風で Yorkshire に着想した名前で、York Drive、Blackstone Drive、Kirby Circle などがあり、住宅は成長する家族を受け入れるのに十分な広さです。直近の BrightMLS 成約は主に $925,000 から $990,000 の範囲に集中し、中央価格は約 $955,000 です。

住宅

コミュニティはすべて一戸建て住宅で、多くは1990年代半ばから後半に建てられ、2000年代半ばまで建設が続きました。間取りは主に4寝室、一部は5寝室で、2〜3浴室、広さは約2,229〜2,796平方フィートです。そのため、はるかに高い価格帯に上がることなく、ホームオフィスやより大きな家族のためのスペースを確保できます。多くの住宅には2台分のガレージとプライベートな裏庭があります。Yorkshire Woods を多くの一戸建て住宅地と分ける点の一つが HOA 費用です：低く、月約 $37 から $67 で、購入者は HOA の共有メンテナンスを享受しつつ、施設の充実したコミュニティに伴う高い月々の保有コストを負いません。

環境

Yorkshire Woods は静かな英国風の名前の通りのネットワーク上にあり、York Drive、Kirby Circle、Blackstone Drive、Bolton Circle、Quincy Court、Pickering Circle、Danby Court、Borrowby Circle が含まれ、Montgomery Township の住宅地の一角に位置します。環境は穏やかで交通量が少なく、ニュージャージー中部の賑やかな商業地帯から離れており、Route 206 と広範な Somerset County の道路網により、日常の買い物、Princeton、Route 1 回廊が短時間の運転で行けます。Princeton 08540 の郵便住所は、町と学校が Montgomery であっても、日常生活でコミュニティを Princeton の生活圏に位置づけます。

学区

Yorkshire Woods のすべての住宅は Montgomery Township Public Schools 学区に属し、ニュージャージー州で継続して上位の公立学区の一つであり、この地域を狙う購入者にとって主要な魅力です。ここで理解しておく価値のある点があります：コミュニティは Princeton の郵便住所を使いますが、Montgomery Township に属するため、生徒は Princeton 学区ではなく Montgomery の学校に通います。多くの家族にとって、それこそが魅力です：トップ学区と Princeton の住所を備えた住宅を、Princeton 学区内の同等の一戸建てより手頃な価格で手に入れられます。

市場での位置づけ

直近の成約は $925,000 から $990,000 の範囲に集中し、中央価格は約 $955,000 で、Yorkshire Woods は100万ドルをわずかに下回る価格帯に位置します。ここの住宅は最近、$950,000 台前半から $990,000 近くまでで取引されており、2024年には1件が $1.10 million に達しましたが、それは時折の高値であり、通常ではありません。一戸建て、低い HOA、トップの Montgomery 学区、そして Princeton の郵便住所の組み合わせが需要を支え、その価格は通常、Princeton 学区の住所を持つ同等の一戸建てを下回ります。ここで1年に取引される住宅はわずかなため、コミュニティ内の真に同種の成約に照らして正確に価格を付けることが、Yorkshire Woods を注視する担当者と組む価値の出るところです。