Foxcroft

Foxcroft は Lawrence Township 市場の高級層に位置し、Foxcroft Drive を中心とする大型一戸建て住宅のコミュニティです。この住宅地は20年以上をかけて形づくられ、住宅は1980年代半ばから2010年代にかけて建設されました。そのため、成熟した造園に溶け込んだ住宅と、新しいカスタム規模の住宅とが混在しています。一度にまとめて開発された単一の分譲地ではなく、ゆとりある敷地に建つ堂々とした住宅が並ぶ街並みが広がっています。近年の BrightMLS 成約価格は $800,000 から約 $1.42 million で、中央値は $1.05 million から $1.16 million 前後。これにより Foxcroft は Lawrence の価格帯の最上位にしっかりと位置づけられています。

住宅

Foxcroft はすべて一戸建てで、住宅はどの基準で見ても大型です。間取りは通常4から5ベッドルーム、約3,500から5,800平方フィートで、住み替え層や転居してくるファミリーが求める広さを備えています。建設が1980年代半ばから2010年代にわたるため、住宅地には確かな幅があります。オーナーが長年にわたり改装してきた初期のコロニアル様式の住宅と、より高い天井とオープンな間取りを持つ新しいカスタム規模の住宅とが隣り合っています。この幅により、買い手は価格帯の下限で成熟した住宅を、あるいは同じコミュニティ内で $1.4 million 近くの、より大きく新しい住宅を見つけることができます。

通りと環境

コミュニティは Foxcroft Drive を中心とし、その規模が Lawrence の中でこの住宅地を際立たせています。敷地はこの規模の住宅を支えるだけの広さがあり、初期に建てられた住宅の周りの成熟した造園が、落ち着いた閑静な雰囲気を生み出しています。Lawrence Township は Princeton と Trenton の間に位置し、日常の買い物、食事、サービスは Route 1 沿いと Route 206 に集まっていて車ですぐですが、住宅地そのものは静かな住環境を保っています。Princeton のダウンタウンは車で約10分の距離にあり、レストラン、大学、文化的な暮らしを、Princeton の価格を払うことなく享受できます。

学校と通勤

Foxcroft は Lawrence Township Public Schools が管轄します。通勤の面では、この立地はこの住宅地の隠れた利点のひとつです。Route 1 と Route 206 が Princeton、プリンストン大学、沿線の企業キャンパスへの車移動に対応し、この地域は Northeast Corridor 鉄道にも容易にアクセスできます。ニューヨークや Philadelphia への列車は Hamilton 駅と Princeton Junction 駅から発着し、どちらも無理なく車で行ける距離にあります。そのため、Lawrence で大型住宅を持ちながら、地域の雇用の中心地とのつながりを保つことができます。

市場での位置づけ

中央値 $1.05 million から $1.16 million 前後で、Foxcroft は Lawrence Township で最も価格の高い住宅地のひとつであり、その成約もそれを裏づけています。近年の成約は約 $1.42 million に達しました。この位置づけは、Princeton の価格帯に入ることなくカスタム規模の住宅の広さと敷地を求める住み替え層を惹きつけます。この規模と価格の住宅は取引の機会が限られるため、実際の類似成約の数は少なく、それらに基づいて Foxcroft の住宅を正確に価格設定することこそ、住宅地の建築年や規模の違いを熟知したエージェントの価値が発揮される場面です。