Princeton Manor

Princeton Manor 是同一个社区，但跨越两个镇，本页介绍 Plainsboro Township 部分，也是社区更大、更新的那一半。这是两部分中较大的一侧，我们记录中有 22 笔成交，而 West Windsor Township 一侧有 10 笔，风格也与之呼应：房屋更大，街道更新。这一侧多数房屋在房产网站上邮寄地址显示为 Cranbury，但地块实际位于 Plainsboro Township，享受 Plainsboro 的市政服务，缴纳 Plainsboro 的房产税，就读 West Windsor-Plainsboro Regional 学区。少数房屋的邮寄地址直接为 Plainsboro。我们记录中的成交价从 $740,000 到 $1,575,000，中位价约 $951,000。

房屋

这一侧全部为独栋住宅，我们的记录中没有联排别墅或公寓，也不是 55 岁以上的老年社区。户型宽绰，以 4 卧和 5 卧为主，另有两栋 6 卧房屋；地上面积约 2,723 至 4,504 平方英尺。所有房屋均建于 1992 年至 1994 年，是 Kinglet Drive North 和 South、Tanager Lane、Bunting Court 与 Bunting Lane、Osprey Court 与 Osprey Lane、Mockingbird Lane 以及 Woodland Drive 共同的单一建造年代。我们的数据显示没有 HOA 费用，草坪养护、除雪与外立面维护由业主自理。

环境

关于这一侧，最实用的一点就是邮寄地址。这里的房源在房产网站上可能显示为 Cranbury，但它依然是 Plainsboro Township 的房屋，享受 Plainsboro 的市政服务，缴纳 Plainsboro 的房产税，就读 West Windsor-Plainsboro 学区。只按城镇名筛选的买家会漏掉这一侧的房源，而邮寄地址写着 Cranbury 的卖家，有时也要向自己的买家解释同样的事。这里的街道比分界线另一侧的 West Windsor 部分晚建约二十年，园林景观生长约三十年，而非五十年，街景也更新一些。

学校

这一侧的每一个地址都由 West Windsor-Plainsboro Regional 学区服务，这是新泽西州排名长期靠前的公立学区之一，无论邮寄地址写的是 Cranbury 还是 Plainsboro。对通勤族而言，附近的 Princeton Junction 是 Northeast Corridor 线车站，NJ Transit 一个方向通往 New York Penn Station，另一个方向通往 Trenton 与 Philadelphia。驾车方面，Route 1 通往 Princeton 以及沿线的企业园区和研究园。

市场定位

这一侧的成交，从 Tanager Lane 一套 2,784 平方英尺房屋的 $740,000，到 Kinglet Drive South 一套 3,575 平方英尺、5 卧房屋的 $1,575,000，中位价约 $951,000。当前在售房源（详见上方实时表格）的报价区间约在 $1.2 million 至 $1.7 million。这是 Princeton Manor 两部分中更大、也更活跃的一侧，不过换手率仍属适中，定价时更适合在这一较新区块内部比较，而不是对照 West Windsor 一侧面积更小、房龄更早的房屋。The Wu Team 曾在 Princeton Manor 促成成交：2019 年的 18 Tanager Lane，正属于这一 Plainsboro 部分。