ビルダー · セントラル NJ · 5 コミュニティ販売中 · 1 完売

Lennar
新築物件

Lennar の Everything's Included® プログラムでは、スマートホーム機能、グレードアップした仕上げ、家電が標準装備であり、オプションの追加ではありません。現在 Mercer 郡と Middlesex 郡にまたがる 5 つのコミュニティを販売中で、この地域で最も幅広い価格帯を提供しています。The Wu Team が新築住宅で最も多く成約してきたビルダーでもあります。

更新日
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The Wu Team ビルダー・アドバンテージ
Lennar は私たちが最も多くのお客様をご案内してきたビルダーです。Hopewell Parc と The Collection at Hopewell で合計 11 組の購入者および賃借人、現在契約中の住宅を含みます。成約実績は $440,000 のロフトから $1.09M の一戸建てまで。つまり私たちは各コレクション、区画プレミアム、そして Lennar のインセンティブ・サイクルが実際にどう動くかを把握しており、多くの場合、ビルダーのインセンティブ、アップグレード・クレジット、飛び込みの来場者には提供されない交渉済みの条件を、お客様に追加費用なしでご案内できます。セールスセンターをご訪問になる前に、ぜひ私たちにご連絡ください。
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Lennar のインセンティブ
金利買い下げとクロージング費用クレジット、条件は常に動きます
Lennar は自社の Lennar Mortgage を通じてプロモーション金融を提供しており、通常は市場金利を下回る買い下げにクロージング費用クレジットを組み合わせたものです。条件は月ごとに変わり、建物ごとに異なることもあります。公開された金利はすぐに古くなるため、このページには具体的な数字を掲載していません。ご検討中のコミュニティで実際に何が提示されているのか、また 1 サイクル待つ方が今契約するより有利になりそうかどうかは、Charlie にお尋ねください。
Hopewell · Mercer County 販売中
Hopewell Parc
Hopewell Township, NJ · Mercer County
住宅タイプロフト、タウンホーム、一戸建て
コレクション5
間取りプラン16+
面積1,156 - 3,741 sq ft
価格帯$399,990 - $1.3M
学区Hopewell Valley Regional
コレクションプラン面積スタート価格
The Lofts4 プラン1,156-1,268 sq ft$400K 台中盤
The Terrace2 プラン1,306-2,145 sq ft$400K 台後半
The Thompson1 プラン2,382-2,416 sq ft$700K 台後半
The Classic3 プラン2,419-2,937 sq ft$900K 台後半
The Signature6 プラン3,363-3,741 sq ft$1.1M から
Mercer 郡最大の新築コミュニティ  ·  Hopewell Valley Regional 学区  ·  あらゆる予算に対応
Hopewell · Mercer County 販売中
The Collection at Hopewell
Pennington, NJ · Hopewell Township · Mercer County
住宅タイプロフト、タウンホーム
コレクション3
間取りプラン7
面積1,156 - 2,453 sq ft
価格帯$469,990 - $1.4M
学区Hopewell Valley Regional
コレクションプラン面積
The Lofts4 プラン1,156-1,268 sq ft
The Terraces2 プラン1,323-2,129 sq ft
The Townes1 プラン2,453 sq ft
ドッグパーク、遊び場、コミュニティガーデン  ·  Hopewell Valley Regional 学区  ·  Hopewell と Princeton のダウンタウンに近接  ·  Everything's Included®
Robbinsville · Mercer County 販売中
Preston Pointe
Robbinsville, NJ · Mercer County
住宅タイプタウンホーム
間取りプラン2
総戸数100
価格帯$499,990 - $587,215
HOA約 $487 / 月
プラン面積寝室 / バス階数
Chadwick1,510 sq ft2 ベッド / 2.5 バス2 階建て
Hampton2,053 sq ft3 ベッド / 2.5 バス3 階建て + ロフト
クラブハウスとリゾート風プール  ·  Route 130 と Hamilton NJ Transit に近接  ·  Everything's Included®
South Brunswick · Middlesex County 販売中
Carnegie Crossing
South Brunswick, NJ · Middlesex County
住宅タイプ一戸建て
間取りプラン3
価格帯$800,000 - $1M
学区South Brunswick Township
プログラムEverything's Included®
販売中、即入居可能な物件あり  ·  South Brunswick Township 学区  ·  Route 1 と NJ Turnpike に近接  ·  Everything's Included® パッケージ標準装備
Monroe · Middlesex County 販売中
Monroe Parke
Monroe Township, NJ · Middlesex County
住宅タイプロフト / コンドミニアム
間取りプラン10+
価格帯$479,990 - $501,990
プログラムEverything's Included®
エレベーター付き建物  ·  リゾート風の共用施設  ·  Rt. 9 と NJ Turnpike に近接  ·  Monroe Township 学区

ニュージャージーで Lennar の新築住宅を買う

Lennar はグレーター Princeton 地域で最も活発な量産ビルダーで、現在 Mercer 郡と Middlesex 郡にまたがる 5 つのコミュニティを販売中で、さらに先ごろ完売した Venue at Monroe があります。単一ビルダーとしては異例に幅広い価格帯を持ち、The Collection at Hopewell の約 $40 万からのロフトから、Hopewell Parc の約 $1.1M の一戸建て、さらに Venue at Monroe の 55+ コミュニティまでを網羅します。Lennar がこれほど多様な購入者の候補リストに挙がるのはそのためであり、あなたに合う Lennar コミュニティがどれかは、ビルダー名ではなく、どのコレクションを見ているかで決まります。

Everything's Included® が実際に意味すること

Lennar の中核的な差別化要因が Everything's Included® です。家電、スマートホーム機能、そして定められた仕上げ一式が、デザインスタジオ経由ではなく基本価格に標準で含まれます。実際の効果として、Lennar の見積もりは、アップグレードを個別販売するビルダーの見積もりより最終金額に近くなります。後者ではデザインスタジオでの支出が予算を数万ドル超えることが珍しくありません。トレードオフは個別カスタマイズの余地が小さいことで、仕上げパッケージはパッケージのままです。Lennar でなお金額が動くのは 区画プレミアム と 金融インセンティブ であり、まさにそこで買主代理が力を発揮します。

Lennar のインセンティブは自社ローンを通ります

Lennar のインセンティブの大半、つまり金利買い下げとクロージング費用クレジットは、Lennar Mortgage での融資と結び付いています。これは適法で一般的な慣行ですが、購入者が最も損をしやすい部分でもあります。提示される低金利は、どこかで取引価格に織り込まれたポイントによって買い下げられているからです。問うべきなのは金利が魅力的かどうかではなく、同じ住宅をビルダーのローンで買う場合と使わない場合で総額がどう変わるか、そして今月のインセンティブが四半期末より大きいのかどうかです。Lennar のインセンティブ・サイクルは実在し、契約時期を組み立てられる程度には規則的です。

初回訪問の前にエージェントを登録してください

Lennar も多くの量産ビルダーと同様、最初の登録または訪問時点でエージェントが記録に残っている場合にのみ、買主エージェントを認めます。ご自身だけで先に見学すると、そのコミュニティでの代理権を取引期間を通じて失う可能性があります。買主エージェントの手数料はいずれにせよビルダーが負担し、代理を付けてもお客様の費用は増えないにもかかわらずです。この一点が、新築購入者が犯す最も高くつく間違いです。詳しい説明は新築住宅バイヤーズエージェントガイドをご覧ください。

Lennar の購入で The Wu Team を選ぶ理由

Lennar は私たちが最も多くのお客様をご案内してきたビルダーです。Hopewell Parc と The Collection at Hopewell で 11 組の購入者および賃借人、現在契約中の住宅を含みます。成約実績は $440,000 のロフトから $1.09M の一戸建てまで広がっており、Lennar が Mercer County で販売するほぼすべてのコレクションで交渉してきたことを意味します。区画プレミアム、即入居物件の値引き、インセンティブ・サイクルが数年単位でどう動くかを、セールスセンターでの一度の会話ではなく実地で見てきました。地域の新築コミュニティをすべて見る。

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どの Lennar コミュニティが本当に合っていますか?
5 つのコミュニティが販売中、Hopewell Parc だけで 5 つのコレクション、価格帯は約 $40 万から $1.1M まで。Charlie はこの範囲のほとんどで購入者を代理してきました。ご予算と学区に合うコミュニティ、プレミアムを払う価値のある区画、そして現在のインセンティブが前回より本当に有利かどうかを、一度のお電話でお伝えできます。
Charlie に電話:(609) 375-5677 →
現在ニュージャージーで販売中の Lennar コミュニティはどれですか?

グレーター Princeton 地域で 5 つが販売中です。Hopewell Township の Hopewell Parc と The Collection at Hopewell、Robbinsville の Preston Pointe、South Brunswick の Carnegie Crossing、そして Monroe Township の Monroe Parke。同じ Monroe Township の 55+ Venue at Monroe は完売しました。全体でロフト、タウンホーム、一戸建てを網羅します。

Lennar の Everything's Included® には何が含まれますか?

家電、スマートホーム機能、そして定められた仕上げ一式が、デザインスタジオでのアップグレード販売ではなく基本価格に組み込まれています。アップグレード型のビルダーより提示価格が最終価格に近くなる一方、個別カスタマイズの余地は小さくなります。区画プレミアムは別途です。

ニュージャージーの Lennar 住宅の価格はどのくらいですか?

販売中の 5 コミュニティで、The Collection at Hopewell の $399,990 から Hopewell Parc の約 $1.1M までです。Robbinsville の Preston Pointe は $549,990 から $589,990、South Brunswick の Carnegie Crossing は $889,990 から $999,990、Monroe Parke は $479,990 から $501,990 です。55+ の Venue at Monroe は完売しました。

インセンティブを受けるには Lennar Mortgage を使う必要がありますか?

通常は必要です。Lennar の金利買い下げとクロージング費用クレジットは、一般に Lennar Mortgage での融資と結び付いています。量産住宅では普通のことですが、買い下げは取引に織り込まれたポイントで賄われているため、インセンティブが無料の上乗せだと考える前に、同じ住宅を両方の方法で比較する価値があります。

Lennar の住宅を買うのに自分のエージェントは必要ですか?

必須ではありませんが、付けてもお客様の費用は増えません。Lennar は同じ予算から買主エージェントの手数料を支払うからです。重要なのはタイミングで、最初の登録または訪問時に開示された場合にのみ Lennar はエージェントを認めます。先にご自身だけで見学すると、そのコミュニティでの代理権を恒久的に失う可能性があります。

Hopewell Parc の 5 つのコレクションは何ですか?

The Lofts(4 プラン、1,156 から 1,268 sq ft)、The Terrace(2 プラン、1,306 から 2,145 sq ft)、The Thompson(1 プラン、2,382 から 2,416 sq ft)、The Classic(3 プラン、2,419 から 2,937 sq ft)、The Signature(6 プラン、3,363 から 3,741 sq ft)です。いずれも Hopewell Valley Regional 学区に属します。

Lennar はニュージャージーに 55+ コミュニティを持っていますか?

はい。Monroe Township の Venue at Monroe が Lennar のゲート付き 55+ アクティブアダルト・コミュニティで、一戸建て住宅、クラブハウス、プール、フィットネスセンターを備え、プライマリースイートは 1 階にあります。

すぐ入居できる Lennar の住宅はありますか?

はい。Lennar は販売中の 5 コミュニティで、完成済みまたは完成間近の即入居物件を定期的にリリースしており、多くは Everything's Included® の仕上げがすでに施され、別途インセンティブが付くこともあります。在庫は絶えず入れ替わるため、公開ページに頼らず The Wu Team に最新のリストをお問い合わせください。

Lennar の購入でなぜ The Wu Team なのですか?

Lennar は私たちが最も多くのお客様をご案内してきたビルダーで、Hopewell Parc と The Collection at Hopewell で 11 組の購入者および賃借人、現在契約中の住宅を含み、成約実績は $440,000 のロフトから $1.09M の一戸建てまでです。各コレクション、区画プレミアム、インセンティブ・サイクルの動きを把握しています。セールスセンターに登録する前にご連絡いただき、代理関係を記録に残してください。

South Brunswick の3つの新築コミュニティを比較中ですか?South Brunswick の新築コミュニティ比較をご覧ください。

初めてビルダーから新築住宅を購入されますか?販売センターに登録する前に、新築住宅バイヤーズエージェントガイドをご覧ください。手数料をビルダーが負担する理由や、最初にご自身だけで見学すると、そのコミュニティでの代理権を失う可能性がある理由を説明しています。

Lennar のコミュニティをご訪問になる前に、
Charlie にご連絡ください。

The Wu Team のお客様 11 組が Lennar コミュニティで購入または賃貸されています。どのインセンティブが本物か、どの区画がプレミアムに見合うかを把握しています。多言語対応、英語、中国語、日本語。

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