Woods at Millbrook

Woods at Millbrookの全住宅は1993〜1996年に建築され、面積は3,854〜4,006平方フィートという非常に狭い帯域に収まっており、このWest Windsorシリーズの中でも最も均質な面積構成を持つ地域です。この均質性は比較検討を簡単にします。Newport Dr沿いの買い手は、間取りと規模において実績のある製品を購入することになります。現在の市場では、30年が経過したキッチンと浴室のリノベーションサイクルが主な焦点となっています。Newport Dr沿いのフルリノベーション済み物件は$1.5Mの中央価格を超えており、原状のままの物件は価格帯の下端に位置します。

$1.5Mの中央価格は、約4,000平方フィートのWest Windsor-Plainsboro学区一戸建てに対応しており、Windsor Ridgeと比較しても競争力があります。Windsor Ridgeは同程度の価格帯でより多くの敷地面積と住宅仕様のバリエーションを提供しています。Newport Drの均質性は買い手によってメリットにも制約にもなりますが、4件の成約で在途物件が一切ないというデータは、物件が市場に出ると確実に成約していることを示しています。

Woods at Millbrookはウエスト・ウィンザー内に位置し、Princeton Junction NJ Transitの北東回廊線で通勤が可能です。隣接するMillbrook地域と比較すると、Woods at Millbrookの中央価格はMillbrookより約$100K高く、その理由は建築年が新しいこと（1993〜1996年対1988〜1990年）と、一貫してより広い住宅面積にあります。面積と物件状態に明確な予測可能性を求める買い手にとって、Newport Drは最もわかりやすい購入判断を提供する場所です。