卖房前的准备清单：挂牌前的 12 件事
挂牌之前做的功课，往往比挂牌之后发生的一切更重要。下面是为 Greater Princeton 卖家准备的实用清单，按影响从大到小排列。
先清洁、清杂物、去个人化
最便宜、回报最高的步骤排在最前面：深度清洁、清走杂物、收起个人照片与收藏，让买家能想象自己住进来。清空台面、精简衣柜（塞满的衣柜会让人觉得储物不足），并搬走约三分之一的家具，让房间显得更大。
处理买家会注意到的小维修
像买家一样把房子走一遍，把小问题修好：漏水的龙头、卡住的门、刮花的墙、坏掉的灯泡、松动的五金。这些本身不增值，但放着不修就等于在暗示房子疏于维护，会招来更低的报价和更严的验房。墙面颜色过艳或磨损处，补漆或重刷成中性色。
把呈现和定价都做对
做好门面（第一张照片和第一印象）、布置好关键房间，并用专业摄影，因为多数买家先在网上看到你的房子。然后和你的经纪人一起，根据近期可比成交来合理定价，而不是凭你希望卖到的价。在 Greater Princeton，一套准备充分、按市场定价的房子，才能卖得又快又好。
常见问题
卖房前哪些准备回报最高？
清洁、清杂物、去个人化回报最高、成本最低。中性色重刷和门面其次。临卖前的大装修很少能收回全部成本。
卖之前需要装修吗？
通常不需要全面装修。买家对旧饰面的折价没有你想象的多，而大工程很少回本。把重点放在干净、中性、维护良好上。
真的需要专业照片吗？
需要。多数买家先在网上看你的房子，照片就是第一次看房。专业摄影能稳定带来更多浏览和预约。
挂牌前准备要多久？
清洁、维修、布置一般预留一到三周。经纪人可以帮你安排顺序，避免多背房子的持有成本。