Andrews Foulet

Andrews Foulet的吸引力直接明了：在Princeton学区内拥有大型住宅，价格却低于Brookstone或Rushbrook档次。2 Andrews Lane和10 Foulet Drive等地址的房屋面积最高可达4,676平方英尺，全部配备5间卧室。1980至1993年的建造年代，房屋结构可靠，平面布局无需大型结构改动即可适应现代生活。结果是一个小型的Princeton学区聚落，价格处于Princeton更大、更知名社区已经远远超过的水平。

Foulet Drive和Andrews Lane的地址都位于Princeton边界内，意味着从幼儿园到12年级均归属Princeton Public Schools学区，与价格高得多的Brookstone和Rushbrook属于同一学区。对于一栋5卧、超过4,000平方英尺、位于Princeton内的独栋住宅而言，$1,975,000的中位价相对于Princeton市场上其他同等规模的单家庭住宅而言具有相对的性价比。

这里的定价逻辑由规模和稀缺性决定。一栋5卧、超过4,000平方英尺、位于Princeton Public Schools学区、不属于大型规划社区、坐落于较短住宅街道的住宅，买家群体相对有限。这意味着卖家需要等待合适的买家，而明确知道自己需求的买家，往往能在相对不那么激烈的竞争环境中谈判，而非像Princeton高成交量社区那样面对多轮竞价。2宗成交和1套在售房源，印证了这个市场缓慢但真实的节奏。