Williamsburg Estates

Charleston Drive和Richmond Drive开发于1980年代初，比大批量1990年代大型殖民地住宅区早了整整十年。这里的4卧室独立住宅建于1982至1987年，面积2,474至3,542平方英尺。那个年代建造的框架结构坚固耐用，格局传统：正式客厅和餐厅、开放式厨房，以及全地下室。骨架结实，内装修经过40年的个别业主更新，状态因房而异。走访Charleston Drive时，你会看到从原版厨房到全面翻新现代装修的各种配置。

$880K的中位价在Montgomery Township市场中具有结构性优势。同为4卧室独立住宅，1990年代各社区（Montgomery Oaks、Montgomery Chase、Grayson Estates）的成交价在$1.2M至$1.4M之间。Williamsburg Estates的买家以约35%的价格折扣获得相同的Montgomery Township Public Schools学区，代价是1982至1987年的建造年份和较小的平均面积。对于预算上限低于$1M但学区选择坚定的买家，这笔账有其逻辑。

曾看过62 Charleston Drive或9 Richmond Drive并希望了解与新建Montgomery社区比价的买家，需要仔细对比面积：Williamsburg Estates最大的房屋（3,542平方英尺）与Montgomery Chase的低端重叠，但价格差距显著。