Montgomery Oaks
1990年代末Aster Court和Westbury Court两条尽端式街道上的住宅社区。4-5卧室住宅建于1996年和1997年，面积集中在3,763至3,840平方英尺，跨度极小。这种面积均一性在Montgomery Township的各社区中较为罕见，使买卖双方的定价都更加清晰。中位成交价约$1.23M。
Montgomery Oaks
数字解读
数据来源BrightMLS，每日更新。
购房者选择
Montgomery Oaks的原因
Aster Court和Westbury Court是Montgomery Township的两条尽端式死路，于1996年和1997年竣工。这里的住宅面积在3,763至3,840平方英尺之间，范围极窄，几乎可以视为单一产品类型。这种均一性在操作层面很实用：当67 Westbury Court成交时，40 Aster Court是可靠的参照案例，无需做面积调整，而许多面积差异较大的社区并不具备这一优势。追求定价透明度的买家会认为这种可预测性很有吸引力。
中位价$1.23M，低于附近的Grayson Estates（$1.34M）、Montgomery Chase（$1.44M）和Montgomery Green（$1.46M），这些社区有着相同的学区。价差的原因在于面积。3,763至3,840平方英尺的规模小于Montgomery Chase（最大4,976平方英尺）和Montgomery Green（最大4,792平方英尺）。预算约$1.2M、需要4卧室独立住宅约3,800平方英尺的买家，可以在比大格局替代品低出不少的价位获得该学区。
尽端式地址意味着几乎没有穿越交通，这是居民持续引用的生活品质优势之一。对于Montgomery Township预算上限约$1.2M、需要独立4-5卧室住宅、并希望参照数据清晰的买家，Montgomery Oaks是这个面积和年代中最明确的选择。
当前库存
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近期成交记录
Montgomery Oaks
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Montgomery Oaks
常见问题解答
价格区间是多少？
近24个月成交价在$1.1M至$1.4M之间，中位价约$1.23M。
房屋面积多大？
3,763至3,840平方英尺，4-5卧室，建于1996至1997年，位于Aster Court和Westbury Court。
对应哪个学区？
Montgomery Township Public Schools，隶属Somerset County。
为何价格低于相近年代的其他Montgomery社区？
Montgomery Oaks住宅面积约3,800平方英尺，小于Montgomery Chase（最大4,976平方英尺）和Montgomery Green（最大4,792平方英尺）。面积较小是价格差异的主要原因。
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