ワールドカップ短期賃貸ブームの裏側：プロ詐欺師の新たな標的

2026 ワールドカップが近づくにつれ、短期賃貸で収益を上げようと考えている家主が増えています。しかし Realtor.com が最近警告を発しているように、この賃貸ブームの裏にはもう一つの問題があります。プロの詐欺師がこの機会を悪用しているのです。

手口はこうです。詐欺師たちは本物の入居者を装い、偽の賃貸契約書や支払い記録を用意して、合法的な借主のふりをして入居します。数か月も室内に住み続ければ、アメリカの法律上で借主保護の権利が生じます。「保護」という言葉は聞こえがいいですが、実際には家主が追い出すことが非常に難しくなるということです。New Jersey の家主・借主法は、場合によっては家主側に不利なことがあり、このような入居者を退去させるには数か月、あるいはそれ以上かかることもあり、裁判費用も高額になります。

Greater Princeton エリアでも、特にワールドカップの期間を狙って短期賃貸を検討している家主は少なくありません。もし検討中であれば、以下のアドバイスが役に立ちます。第一に、入居者の本人確認は徹底的に行い、手を抜かないこと。第二に、実績のあるプラットフォーム（Airbnb や VRBO はそれぞれ独自の補償制度を持っていますが、それでも抜け穴はあります）を利用すること。第三に、すべての契約について明確な書面を残すこと。第四に、最も安全な方法として、賃貸を始める前に不動産専門の弁護士に相談することです。

賃貸収入のチャンスは本物ですが、リスクもまた本物です。事前にしっかりと考えておく価値があります。