Princeton vs Montgomery
Princeton与Montgomery怎么选?

如果您想要历史悠久、可步行的市中心、大学城气质,以及全区最具韧性的保值,且预算可达 $120 万–$250 万以上,选Princeton。如果您想要同等顶尖的学区与大得多的地块(通常半英亩到两英亩以上),中位价比Princeton低约 $48.5 万,并愿意接受Princeton以北约两英里、更依赖开车的郊区环境,选Montgomery。

这是本区两个最强公立学区之间的对比。Montgomery Township School District 以 Skillman 的 Montgomery High School 为核心,位居新泽西高中前 25 名左右,严谨的 STEM 与 AP 文化是吸引家庭迁入本镇的最大原因。

Princeton Public Schools(Princeton High School)同样优秀,并带有 Princeton 之名与 Princeton University 的声望。实际差别在于私立与高等教育:Princeton 拥有本区最知名的私立学校 - Princeton Day School、Stuart Country Day School 与 Hun School - Montgomery 的家庭通常往南到 Princeton 选择这些。另需注意:Montgomery 的部分地区(Skillman、Belle Mead)使用 Princeton 邮寄地址,但学区与地税归属 Montgomery。

对通勤者而言,这是最明显的实际差别。Montgomery 镇内没有火车站。居民向南开车约 15 到 20 分钟到 Northeast Corridor 上的 Princeton Junction,在那里 NJ Transit 约一小时到达纽约 Penn Station,并可向南连接 Trenton 与费城。Route 206 与 I-287 承担公路通勤。

相比之下,Princeton 有 Dinky 接驳线,从镇中心约五分钟到 Princeton Junction - 这种可步行或接驳到火车的连接,是 Montgomery 所没有的。若您看重短而少开车的通勤,Princeton 优势明显。

Montgomery 的零售集中在 Skillman 的 Route 206 沿线。Montgomery Shopping Center(以大型 ShopRite 坐镇)满足日常所需,镇内餐饮散布于 AJA Asian Cuisine、Tiger's Tale、Blawenburg Bistro 等本地人气店。最大的新消息是全新的 Montgomery Promenade 生活方式中心,引入 Whole Foods、Shake Shack、Panera 与 Ulta - 大幅提升本镇的日常选择。

Princeton 的购物与餐饮则恰恰相反:可步行、集中在市中心,沿 Nassau Street 与 Palmer Square(精品店、餐厅、Princeton Shopping Center),而非沿街商铺。Montgomery 便利、以开车为主;Princeton 是步行目的地。

Montgomery 的户外标志是 Sourland Mountain Preserve,一片约 6,300 英亩、横跨 Montgomery 与 Hillsborough 的自然保护区,可徒步、山地骑行与观鸟,附近还有镇属公园与 Delaware & Raritan Canal(历史地标 Rockingham 就在 Kingston 附近的镇界外)。其气质偏新郊区:比 Princeton 老房更大的地块与更新更大的住宅,节奏更安静、更依赖开车。

Princeton 是更密、可步行的对照 - 一座围绕 Nassau Street 的历史大学城,边上有沿 Lake Carnegie 的运河步道与 Institute Woods。简言之,Montgomery 以步行性与城镇声望,换取更新的建筑、更多空间与 Sourland 环境,且每平方英尺单价通常更低。

Princeton的魅力在于可步行的历史市中心与大学城气质:文化、餐厅,以及 Princeton 地址与 Princeton 公立学区的声望。房价历经周期依然坚挺,这对看重长期保值的买家很有吸引力。

代价也正在于此:中位价接近 $154 万,竞价激烈,地块偏小,库存紧张。如果您想步行到镇中心且预算允许,Princeton自成一档。详见 Princeton房产。

Montgomery Township(含 Skillman、Belle Mead 等地)把顶尖学区与Princeton难以提供的空间结合在一起:半英亩到两英亩以上地块上的较新住宅,中位价约 $105 万,比Princeton低约 $48.5 万,沿 Route 206 在Princeton以北约两英里处。

代价是生活方式:更依赖开车的郊区环境,没有可步行的市中心,也没有火车站(通勤者开车或前往West Windsor的 Princeton Junction)。对于看重学区与居住面积、而非步行性的家庭,Montgomery往往更具性价比。详见 Montgomery房产。