Griggs Farm 社区

Griggs Farm 在 Princeton 市场中占据着独特的位置：它是进入 Princeton 公立学区最经济的途径。当 Princeton 独栋住宅动辄超过 $1M 时，Griggs Farm 的市场价联排别墅中位约 $567K（户型大小和状况不同时大致在 $50 万至 $70 万出头之间），让原本可能被价格挡在门外的买家也能进入这个学区。社区内还有 70 套现场配建的可负担住房（deed-restricted affordable housing），偶尔在 MLS 数据中出现约 $177K 一卧的转售记录—这些并不是市场价公寓，普通市场价买家无法购买。

社区位于 Princeton 北侧，靠近 Route 206。市场价房源全部为联排别墅（社区内没有市场价公寓），社区化管理，包含公共绿地和 HOA 维护的外立面。房屋整体维护良好，但各单元状况各异。买家应预期 HOA 费用涵盖外部维护和公共区域。

对于投资者而言，Griggs Farm 是 Princeton 市场中流动性较好的板块之一。Princeton 学区加上低于 $60 万的价位，带来了稳定的租赁和转售需求。这里的换手率高于 Princeton 的独栋住宅社区，意味着更频繁的购买机会。

权衡很直白：你获得了 Princeton 学区和 Princeton 地址，但没有大面积地块、独栋住宅或步行可达市中心的位置。对于许多买家来说，这是值得做的取舍。