Fieldwood Manors

Fieldwood Manors是由Pulte建造的联排别墅社区，位于Princeton北部，沿Maidenhead Road和Trewbridge Court布局，从Route 206进入。社区约于2000至2001年建成，将面积宽敞的联排别墅与HOA统一维护的外部结合起来，让买家在无需打理大面积独栋地块的情况下，拥有Princeton的地址和Princeton Public Schools学区。联排中位成交价约$1.04M，属Princeton价格较高的联排别墅之一；社区内还包含至少一栋面积更大的独栋住宅。

房屋

Fieldwood Manors的联排别墅包括内排和端头单元，通常为三间卧室、三个全卫加一个半卫、双车位车库，地上居住面积约2,050至2,364平方英尺，下方另有整层地下室，可提供已装修或可装修的额外空间。房屋由Pulte于2000至2001年前后建造，采用殖民风格的乙烯基外墙搭配石材。联排别墅每月HOA费用约$380至$395，涵盖外部维护。端头单元多一面采光、光线通常更充足，往往比面积相近的内排单元价格更高。社区内还包含至少一栋面积更大的独栋住宅，即位于Meetinghouse Court、2001年建成、约3,103平方英尺的五卧住宅，其HOA费用低得多，约每月$58，与联排别墅的形式有所不同。

环境

Fieldwood Manors位于Princeton北部，从Route 206进入，房屋沿Maidenhead Road、Trewbridge Court和Meetinghouse Court分布。Route 206走廊承担日常采买以及南北向的驾车出行，而Princeton市中心和Princeton University往南很快即到，餐厅、商店和文化场所一应俱全。前往纽约的通勤者可驱车抵达Princeton Junction的NJ Transit火车站。作为一个由HOA统一维护外部的联排别墅社区，这里的吸引力在于Princeton的地段和更轻的日常维护，而非大面积的私家地块。

学校

社区内每套房屋都属Princeton Public Schools学区，该学区长期位列新泽西州顶尖公立学区之列，也是以Princeton这一区块为目标的买家的主要吸引力所在。学生之后升入Princeton Middle School和Princeton High School。对于想要Princeton学区和地址、又不必打理大院子的家庭来说，联排别墅的形式提供了一条更低维护的途径，这也在很大程度上支撑着社区在有限供应下持续稳定的需求。

市场定位

Fieldwood Manors的联排市场以约$1.04M的中位价为核心，属Princeton价格较高的联排别墅之一。近期成交印证了这一点：46 Maidenhead Road于2026年5月以$1.05M成交，58 Maidenhead Road于2026年1月以$1.04M成交，9 Trewbridge Court于2025年6月以$1.025M成交，2024年Maidenhead Road和Trewbridge Court的成交价大致在$950K至$1.045M之间。偶有面积更大的独栋住宅成交价更高，且不计入联排中位价，例如10 Meetinghouse Court于2025年8月以$1.6M成交。受社区规模较小的影响，每年成交的房屋数量有限，因此依据为数不多的真正可比房源准确定价，并将联排别墅的可比房源与那栋面积更大的独栋住宅区分开来，正是与熟悉该社区的经纪人合作的价值所在。