Princeton Collection

Princeton Collection 是 Plainsboro 成熟独栋社区之一，于 1979 至 1982 年间在短短几年内沿 Parker Road、Hamilton Lane、Krebs Road、Gulick Lane 和 Mackenzie Lane 陆续建成。由于房屋在数年之内集中落成，整个社区呈现出统一而成熟的面貌，而非跨越不同年代的混合，宽敞的地块与绿树成荫的街道，往往是新建社区需要数十年才能形成的。区内每一栋住宅都划归 West Windsor-Plainsboro Regional 学区，近期 BrightMLS 成交价约从 72 万美元到 96 万美元，中位价约 86 万美元。相比本镇的联排及新建社区，这里的吸引力在于坐落于成熟地块上的独栋住宅。

房屋

Princeton Collection 全部为独栋住宅。户型以家庭为导向，通常为 3 至 5 卧、约 1,760 至 3,040 平方英尺，从面积适中的入门之选到可容纳成长中家庭的住宅一应俱全。房屋建于 1970 年代末至 1980 年代初，保留着那个年代实用的布局，经过多年居住，许多房屋的厨房、卫浴和地下室已经过升级。这里以中厅式殖民住宅、错层式及两层设计为主，多数坐落于舒适的郊区地块之上。建成年份的区间意味着买家既能在价格区间较低端找到易于打理的房源，也能在同一片街区内购得面积更大、经过升级的住宅。

街道与环境

社区临近 Plainsboro 的 Route 1 走廊，Parker Road、Hamilton Lane 和 Krebs Road 等内部街道过境车流很少，Parker Road South、Gulick Lane 和 Mackenzie Lane 则构成社区的其余部分。地块成熟、绿荫环绕，街道安静而私密；紧邻 Route 1 也让日常购物、超市和餐饮近在咫尺。Route 571 就在附近，方便驾车前往 Princeton 与普林斯顿大学，而更广阔的 Plainsboro 环境在郊区的宁静与便捷的通勤、办事之间取得了平衡。社区内没有穿行道路，日常车流始终保持低位。

学校与通勤

每一栋住宅都划归 West Windsor-Plainsboro Regional 学区，这是新泽西州排名长期靠前的公立学区之一，也是许多异地搬迁家庭锁定 Plainsboro 这一带的首要原因。对通勤族而言，NJ Transit Northeast Corridor 线的 Princeton Junction 车站约 50 分钟即可抵达纽约 Penn Station，同时也有开往 Trenton 和 Philadelphia 的班次。Route 1 走廊方便驾车前往 Princeton、普林斯顿大学以及本地区的企业园区，Route 571 则将社区与 West Windsor 及以东地区相连。

市场定位

以中位价约 86 万美元计，Princeton Collection 在 West Windsor-Plainsboro 学区的独栋住宅中处于较易入手的一端，低于本地区的新建与大户型价位，却享有相同的学区和通勤条件。这样的定位使它成为从联排别墅或公寓升级、希望在成熟地块上拥有独栋住宅的买家的自然之选。换手频率不高，每年仅有数宗成交，因此如何依据为数不多的真实可比房源准确定价，正是熟悉每条街道差异的经纪人能够体现价值之处。状态良好、经过升级的房源一旦上市，往往成交迅速。