Princeton市区难得的新盘，Toll Brothers正式开盘

Toll Brothers在Princeton市区的新楼盘Magnolia Square已正式开放，这对大Princeton地区的买家和卖家来说都值得认真留意一下。

Princeton市区的土地资源很有限，大学校园占去了大量用地，加上分区规划约束，新盘机会本来就少。正是因为这样，每次有大型开发商在这里落子，本身就说明他们对这里的购房需求有足够信心。Magnolia Square的具体户数和售价尚未对外公布，但以Toll Brothers一贯的开发规模来看，这对本地的新房供应来说是实质性的增量，买家多了一个可以认真考虑的选项。

对于正在看房的买家来说，新盘的吸引力主要体现在几个方面：可以按自己的需求定制，房子的各个系统都是全新的并附带质保，也不需要跟一堆人抢一套三十年的二手房。特别是对Princeton学区、Route 1通勤、或者Princeton Junction换乘有需求的家庭，地理位置这一关Magnolia Square已经先过了。不妨亲自去看一圈，把它作为一个参照标准，再去衡量同类价位的二手房值不值。

对已有房产想出售的卖家，这个时候值得做一次客观的自我审视：定价是否合理，房子的状态能不能跟新盘正面竞争。新盘确实会吸引一部分买家的注意力，但成熟社区、有年份的院落绿化、独特的建筑风格，这些是新盘给不了的，关键是价格要实在。

如果想了解Magnolia Square跟周边二手房市场的具体对比，或者评估现在出手是否合适，可以参考 https://thewuteam.com，也欢迎直接来聊。